中東局勢造成的原油價格動盪，竟對日本的都市計畫造成巨大衝擊。能源價格上升推高建設成本，使大型都更案與老舊建築翻修的招標失敗，導致工程延宕甚或中斷，嚴重影響都市更新進程，並衝擊地區經濟發展。與此同時，物價也不斷飆升，使得房貸壓力加重，造成日本出現大量住宅被查封、拍賣；隨著資產被迫釋出，法拍市場逐漸擴大，成為投資客獲利的選擇。
今年2月，名古屋車站地標「名鐵百貨店」正式結束營業，長達71年的歷史劃下句點，以配合車站周邊重建計畫。各界都在期待這項超過8800億日圓規模的都更案，不料遭遇意外打擊。
名古屋鐵道社長 高崎裕樹：「我們非常不甘心。」
名古屋鐵道社長 高崎裕樹：「這是完全不在預料之中的事態，我們會立刻著手重新檢視計畫與修正。」
原定今年度拆除建築，如今進度完全停擺，一大片商場人去樓空，成為閒置空間，曾經的經濟潛力股變成景氣拖油瓶。
廣小路名站商店街振興組合理事長 吉川伸廣：「最大的感想就是，如果整個區域持續萎縮就麻煩了。」
名鐵百貨的慘劇不是個例，日本正在經歷百年一遇等級的大規模都市重建，導致「都更流標潮」成為全國性現象。根據日本NHK調查，地圖上的黃色標記，代表一個個「胎死腹中」的車站再開發計畫。在原物料與人事成本飆漲之下，更不乏已經進入工程招標階段，而建設公司中途打退堂鼓，使計畫被迫中斷的情況。
都市再開發研究學者 野澤千繪：「在建設成本長期攀升的情況下，更多的總承包商認為大型工程風險過高，對於未來的新案件，也進入『挑案承接』的時代。」
美伊戰事爆發全球性原油之亂，對本就居高不下的物價火上加油，而這股巨大壓力，正迅速轉化為日本國內的生活負擔，並開始出現「買得起卻住不起」的現象。
房屋遭法拍的原屋主：「光是吃飯就已經很辛苦了，根本顧不了繳房貸。」
好不容易存到購屋基金，擺脫無殼蝸牛的生活不過幾年，就因現實壓力再度陷入困境，無力負擔房貸，只能眼睜睜看著房屋被查封、拍賣。根據統計，去年有超過1萬2千筆法拍屋案件，是連續兩年增加，絕大多數原因在於拖欠房貸。而嗅覺靈敏的投資客早已聞到商機蠢蠢欲動。
法拍投資講座講師：「這間法拍物件順利脫手的話，差不多有800萬的利潤空間，是不是很好賺。」
隨著房價與生活成本持續上升，法拍市場的性質也正在改變。一邊是無力償還貸款、被迫失去居所的家庭。另一邊，則是計算轉手利潤、尋找投資機會的市場參與者。而這般諷刺的現象，恐怕正逐漸成為常態。日本公布最新貿易統計，自中東進口的原油量，同比大減67.2%；液化天然氣減少76.1%；包含石腦油在內的揮發油類產品減少79.4%。儘管日本政府緊急尋求替代來源，國產石化製品也趨向穩定，然而，在不確定性持續升高的情況下，囤貨行為依然難以受到有效控制。
日本首相 高市早苗：「包括以原油及石腦油製成的石油製品，供應狀況在跨年後仍可維持穩定，但是流通過程發生了物資的堵塞。」
日本政府召開最新一次中東情勢閣僚會議，日相高市早苗明確指出石化製品的「塞車」亂象，也下令相關部會必須確實掌握供應鏈狀況，持續推動問題改善，以維護國民生活與社會運作。
