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洛城居大不易!房租中位價NT$9.5萬 最多再漲一成

記者 林育竹 報導
發佈時間:2022/08/05 20:00
最後更新時間:2022/08/08 11:41

美國總統拜登即將達成內政上重要里程碑,在黨內議員助陣下,將通過4300億美元的「降通膨法案」,雖然規模遠比不上去年原來的數兆美元「重建美好未來」方案,但已為民主黨在期中選舉前,打了一劑強心針。法案內容涵蓋氣候、健保和稅改,也是美國史上對抗氣候變遷最大的投資;不過這個名為降通膨的法案,能否真的降低通膨,經濟學家看法各異。不過高通膨下,現在已衝擊租屋市場,加州房客最高可能面臨10%的調漲。

圖/達志影像路透

美國高達9.1%的通膨率,開始逼近市井小民生活,加州數百萬居民,恐將面臨房租最高10%的漲幅。

 

房東 盧班斯坦:「我認為10%是很多錢,但租金過去三年都沒有漲太多,實際上很長一段時間被限制不能漲,但費用一直在漲。」

新冠疫情期間,禁止房東把房客趕出去的禁令,加州在七月全面到期,接下來房東依據州法律,在高通膨下,部分房屋租金最多可漲10%。

洛杉磯房客 博斯克:「這樣會有更多問題,由於租金開始上漲,越來越多房客因此被驅逐,還有太多太多的通膨。」
 

57歲住在洛杉磯市中心的博斯克,在這棟公寓住了32年,指控房東違規漲價,現在正爭取不要被趕出去,每每打開信箱,就怕接到法院驅逐令的通知。他61歲的鄰居賈西亞也一樣,因拒絕支付調漲的租金,力抗被房東掃地出門。

洛杉磯房客 賈西亞:「現在我要看我能待在哪,在街上,我要住在哪?嗯,在街上,我希望這能盡快解決,好知道接下來會發生什麼。」

有房客表示自己的社區,一房一廳幾乎找不到月租1千美元,相當台幣3萬元以下的物件。

非營利組織「公正經濟戰略行動」 史特拉特曼:「很多房客在疫情期間收入明顯減少,所以我們處於一個不幸的情況,就是通膨讓房東漲房租,但這個時候房客根本負擔不起。」

洛杉磯現在是全美最貴的居住地之一,租金中位價一個月要3182美元,相當台幣9萬5,過去一年就漲了782美元 (台幣2.3萬) ,比全國中位價高出45%。為了緩解高通膨,4號美國總統拜登與企業領袖進行圓桌會議,也呼籲國會盡快通過「降通膨法案」 (Inflation Reduction Act) 。

美國總統 拜登:「絕大多數美國人民支持降通膨法案內容,所以我給國會的訊息就是,傾聽美國人民,這是你們能通過的最強法案,來降低通膨、持續削減赤字、減少健保費用、應對氣候危機,和促進美國能源安全。」

美國參議院將在本週六開議,尋求通過這項4300億美元法案,這將是美國史上最重大的氣候變遷法,同時也將控制部分藥價,和對大企業課最低稅率15%,但共和黨不支持。
 

參議院少數黨領袖 麥康諾:「它會讓通膨在未來兩年變得更糟,長期也無助降低通膨。」

在共和黨反對下,民主黨票票都不能跑,遲遲未表態的亞利桑那州參議員席納瑪 (Kyrsten Sinema) 最後一刻已宣布支持,再加上副總統賀錦麗的一票,就能打破50比50的票數僵局,在參院闖關;下週再送往眾議院表決。法案還沒過關,已有地方呼應對抗氣候變遷,訂定2050年淨零碳排放的目標,民主黨北卡羅來納州州長特地到維吉尼亞州東南沿岸,討論擴大清潔能源──風力發電。

北卡羅來納州州長 古柏 (Roy Cooper):「沒有比維吉尼亞和北卡海岸更好的地點,我們有很多風能,我們知道海上風力產生的能源很重要。」

去年北卡啟動離岸風力計畫,最多要蓋69座風力發電機組,同時建立新供應鏈,也為地方創造更多工作機會。
 
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#通膨#加州#房租#驅逐令#洛杉磯#拜登#法案#參議院#風力發電#北卡

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