根據調查,目前在日本全國,閒置著沒人住的空屋,預估已經超過了1000萬棟,並且會在十五年後,逼近2000萬棟,不過現在有上班族,專門買這些位在首都圈,價格卻相對低廉的空屋,重新改造一下再租給別人,做為投資用途,預計六年就能回本;就連不動產業者,現在也以個人名義買下空屋,並且租給店家做生意用,除了解決空屋問題,還幫整個街道大改造!
一邊上班,一邊當包租公、包租婆的人不在少數,不過這位先生,是用相對便宜的價格,買了四間荒廢的空屋,用來出租。像這棟爬滿了綠葉,幾乎看不出屋子形狀,就是他手中的空屋之一,但如今已經改頭換面。
NHK記者:「是那邊那棟房子嗎?」
上班族房東:「是的。」
這名男子以270萬日幣,相當於74萬台幣的價格,買下了這棟包含土地在內的房子,之後動員家人幫忙清掃,並重新裝潢,而大改造之後,馬上有家庭上門看房搬進來,順利的話,大約六年時間,就能回本。
上班族房東:「景氣不好,薪水不漲,小孩子的學費卻一直漲,假如慢慢用房租這種形式來填補的話,對家計來說挺有幫助。」
根據民間企業今年六月做的調查,目前日本全國的空屋數量,已經超過1000萬戶,預估到了2033年,則會飆上1955萬戶,也就是每四戶就有一戶會是空屋。
空屋屋主:「現在我已經有自己的家,還要去維持和管理另一個家,真的是心有餘而力不足。」
就怕空屋問題越來越嚴重,這位專門管理空屋的不動產公司負責人,如今也以個人投資的名義,沒事就騎著腳踏車,到處看看有沒有不錯的空屋,而他的目的不只是買下空屋當房東,還要把死氣沉沉的鄉下社區,打造出新的魅力。
不動產公司負責人 殿塚建吾:「把到現在還空著,看起來很可怕的地方,改變成可以去玩樂的場所,讓無論是屋主、住戶,或是住在這個社區的人,都感覺越變越好了,而我想要讓這樣的地方越來越多。」
CB PAC店長 柿木將平:「這種老房子很好,符合我所期望,房東也馬上同意讓我開店,覺得很棒。」
再看看千葉縣的這棟集合住宅,現在幾乎每一戶都變成寬敞、愜意又舒適的店家開門營業,讓人無法想像在還沒改造之前,它是一棟荒廢20多年,沒人使用的員工宿舍,而如今隨著咖啡廳、文創商店的進駐,也成了附近居民平時走走逛逛,休憩的場所。
不動產公司負責人 殿塚建吾:「創造一個自己的物件,並開一間好店,就能影響到該地區,假如價值又提升的話,利益必然又回到屋主身上。」
過去四年,經他之手的空屋物件多達170件,大多數都變成了商家,除了把都市裡的業者,吸引過來開店,還把政府單位的人,引來見習。
越來越多的荒廢空屋,如今不但成為新的投資標的,還成了活化街區的新希望!
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