看好美國景氣榮景，將帶動紐約辦公空間的需求，吸引全球建商，積極搶進市中心，砸大錢蓋大樓，而最主要的原因，就是全美最大的地產集團，正在曼哈頓西岸，進行一項紐約史上，最大規模的開發項目，除了商用設施之外，還將打造4000戶的住宅大樓、公園等，預計會成為紐約的時尚新地標，形成一個新的巨大生活圈！
上班族：「紐約的辦公室租金太貴了，咖啡廳也總是吵雜，這裡是最適合的。」
除了餐廳業者趁著白天店還沒開，把場地租給企業人士使用；不敵電商潮流的實體購物中心，也成了大企業們爭相進駐的場所。
喜達屋資本集團 購物中心所有者：「我們已經在為其他購物中心『辦公室化』，並把這視為一個成長趨勢和機會。」
從屹立不搖的大企業到不斷冒出頭來的新創公司，都在持續推高辦公空間的需求，而這也為全球的建設公司帶來新商機。
NHK記者：「後方可以看到，以前被稱為『泛美航空大樓』的建築物，這裡是紐約市中心，而位在這條主要街道上，這棟建設中建築物的所有者，是日本的東急不動產。」
三井不動產美國的社長 山岡薰：「我們承擔了風險，也期望能取得高利潤，因此選擇了這個開發的機會。」
會讓相對保守的日商也願意放手一搏，看準的就是企業的高度需求，將提升實質的利益，因為全美地產巨頭瑞聯集團，砸了250億美元，在這塊曼哈頓僅剩的開發用地，推動一項紐約史上最大的開發項目。
瑞聯集團創辦人兼董事長 羅斯：「當人們看到哈德遜廣場、看到鐵道廣場，就好像卡在紐約市裡的一塊荒地，而當你真的要開發什麼的時候，並且成功進行開發，我認為要讓它起作用，並讓民眾感興趣，就必須做一些真的很獨特的事、一些意料之外的事。」
而這意料之外的事，就是在這塊廣大已經荒廢的鐵路停放處上方，建一座架空的平台，並在上面蓋大樓，除了商業設施之外，還將興建4000多戶的住宅、公園和百貨公司等，打造一個住商綜合型的社區。
例如這棟還在蓋的藝術中心，建商就特地在外頭打造了一個可以伸縮移動的外殼，只要短短幾分鐘，就能滿足大型的室內表演或者露天活動；裏頭則建了一棟八層樓高、鋼骨結構的核心大廳，從畫廊、劇院到排練空間，應有盡有；內部也非常寬敞，可以容納2700多人。
三井不動產美國的社長 山岡薰：「在這項開發當中，光是商業設施就有100個店面，也就是觀光客也能光顧的設施，而這將是洛克斐勒中心，在1930、40年代完成以來，最大規模的複合式開發案。」
而全球的建商鎖定的，就是在1980到2000年之間出生，被稱作「千禧世代」的年輕族群，市場預估，不出幾年後，這群人將會佔美國勞動人口的一半。
民眾：「其實我工作的地方就在這附近，景色不錯，空氣也很好。」
民眾：「我認為年輕世代會比較容易被一些又新又亮眼的東西吸引，除此之外，就是這個地點的便利性。」
早已是人文薈萃、世界政經商貿中心的紐約市，持續吸引開發商積極布局，又有一個時尚新地標即將誕生。
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