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扛不住房貸重擔!陸興起「賣房換租房」 中古屋房價連3月下跌

作者 引新聞 責任編輯 黃安眴 報導
發佈時間:2024/02/08 11:52
最後更新時間:2024/02/08 11:52
中國的房屋租售市場正經歷著變革。(示意圖/shutterstock達志影像)
中國的房屋租售市場正經歷著變革。(示意圖/shutterstock達志影像)

中國的房屋租售市場正經歷著變革,越來越多的35歲以上的中年人重新投入或加入租房的隊伍,其比例甚至超越了25歲以下的年輕人。這顯示出中國中年人中「賣房換租房」的現象日益增多,其中房貸壓力是他們無法喘息的主要原因之一。

據中國房地產行業研究平台「貝殼研究院」的數據顯示,在2023年的租賃成交中,35歲以上的租客在中國40個重點城市中占比超過35%,較2021年上升了4.9個百分點。這一比例超過了25歲以下年輕人,尤其在中國的一線城市中,這種趨勢更加明顯。

 

中國新媒體平台「冰川思想庫」的文章指出,在中國社群媒體上,越來越多的文章談論「35歲賣房攜全家租房」、「中年租房大改造」等主題。報導指出,中年人的選擇主要受到現實壓力和尷尬的影響,房貸壓力讓他們喘不過氣。許多人經過計算後發現,賣掉房屋不僅能獲得一筆可觀的現金,還能擺脫未來的還貸款壓力。

文章稱,對於這些人來說,將原本用於還貸款的錢轉為租金,不僅可以租到比以前更好的住處,還能為全家提供未來幾年的經濟保障,減輕經濟上的焦慮感。

與此同時,中國一線城市的中古屋房價連續3個月下跌。去年12月,北京、上海、廣州和深圳的中古屋房價分別下降了1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。因此,一些擁有房產的屋主擔憂如果中古屋市場繼續低迷,房屋的價值可能會進一步下滑,因此他們寧願早點出售以避免損失。
 

文章指出,隨著「老化」和「少子化」社會的到來,中國的房地產交易市場的供需關係正在逐漸轉變。此外,人們認為在當前經濟不確定的情況下,持有現金所帶來的安全感比擁有房屋更為重要。

文章指出,對於一些中年人來說,擺脫房貸壓力意味著他們可以打破原本一成不變的生活軌跡,有機會去追求自己真正想要做的事情,這給了他們思考人生意義的機會。

本文由《引新聞》授權提供
 

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中國房產崩

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#中國#房地產#交易#中年人#中古屋#房價#房貸

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