美國伊利諾州樞紐大城芝加哥，近幾年的遊民問題相當嚴重，有將近7萬名無家可歸者，露宿街頭。為了要解決這個危機，市府力推【讓芝加哥人回家】的提議，要嚴打豪宅，也就是對100萬美元以上的房產提高徵稅，將原來的0.75%房產轉讓稅率，增加到2%至3%。但這項法案卻沒有通過公投，也遭到當地建築業者強烈反對，認為市府可以隨意花用這筆鉅額稅賦。
圖／達志影像美聯社
帶著小孩站在十字路口，眼前這位媽媽高舉標語牌呼喊，誰能幫幫她找到一份工作，或是誰能給她一點錢，好讓她和孩子活下去。
美國伊利諾州的樞紐大城芝加哥，有將近7萬名遊民，住在像這樣的臨時帳棚裡。
芝加哥庫克郡第8區專員Anthony Quezada：「有超過6.8萬人無家可歸，他們要麼住在高架橋下的街道上，要麼跟其他人共用房屋，其中超過80%是有色人種，還有1.7萬人是合作問題解決教學學生。」
為了要幫由遊民解決沒房子可住的問題，芝加哥市長強森，祭出「讓芝加哥人回家」的提議。
芝加哥庫克郡第8區專員Anthony Quezada：「這是一場道德悲劇，讓芝加哥人回家的倡議是，我們真正開始建造民眾所需的，永久性買得起的住房機會。」
「讓芝加哥人回家」，取消原來所有房產轉讓稅率，均為0.75%的標準。
嚴打豪宅只要是房價在100到150萬美元間，房屋轉讓稅提高到2%，而150萬以上的更是增加到3%，此舉可望每年為芝加哥，增加1.6億美元，相當於台幣51.1億元的稅收。
讓芝加哥人回家官方影片：「喔對了，如果你購買100萬以下的房產，你還可以減稅，這宛如對有錢人說，我們給你當好人的機會，也給我們其他人一點喘息空間。」
只是芝加哥市長，再怎麼猛力推動這項法案，甚至在3/19進行公投，最終還是踢到大鐵板。
投票結果顯示，46.3%的選民投贊成票，反對票卻占了53.7%。
芝加哥房東兼鄰裡建築業主聯盟成員：「對於現有租戶來說，這實際上會使住房更加昂貴，每當你增加業務運營成本時，無論是賣花還是提供公寓，當你增加的成本，都會轉嫁到租戶身上。」
提高豪宅轉讓稅的方案，受到當地房產業主、管理物業協會等強烈反對，認為這不僅會阻礙未來辦公大樓的興建，更指控市府可以隨意花用，這筆鉅額稅賦。
芝加哥房東兼鄰里建築業主聯盟成員：「(如果公投通過)，市府基本上得到空白支票，他們能拿走這筆錢，並以他們認為合適的任何方式花掉。」
不只如此，一份數據顯示，定居在芝加哥的住房開銷，比全美其他地方還要高出5成2，而且今年2月的房價中位數，比去年同期增加6.3%，來到每棟33.5萬美元，全國的房價中位數也同樣不斷飆升。
CNN記者JennSullivan：「全國房地產經紀人協會，上週發布2月的數據，房價中位數為38萬4500美元，比去年同期高出5.7%，價格連續第8個月上漲。」
美國總統拜登：「對許多人來說，擁有美好家園的夢想，仍遙不可及這我理解。在3月初推出新政策，要提供首購族買房補助，希望能降低他們的負擔。」
CNN記者JennSullivan：「拜登希望在未來兩年內，每月向美國人提供400美元的稅收抵免，用於償還抵押貸款，他還鼓勵建造更多建築，以便買家和租戶有更多選擇。」
哥倫比亞大學教授PatriceDerrington博士：「不是買不起房子，而是土地(價格)的，經濟週期非常不穩定。」
但專家認為，美國房市當前的核心問題在於「供需」，拜登的措施，只是頭痛醫頭，沒有對症下藥，對於能減輕首購族負擔的效果，恐怕十分有限。
千禧年代美國居民：「對我們來說，沒有真的感到變得更輕鬆，感覺沒有得到任何喘息空間。」
雪上加霜的是聯準會尚未降息，目前的房貸利率又很高，讓許多買家望而卻步，再加上有很多屋主出現惜售心態，決定要等到利率調降後再出售，而這種稀缺性，導致房屋供給吃緊，從而推高房價陷入惡性循環。
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更新時間：2024/03/30 23:07