六都建物買氣噴　台中增幅最大新北量最多

六都地政局公布11月最新建物買賣移轉棟數，均較10月增加，台中市11月買賣移轉3775棟，較10月大增39.6%，增幅居6都之冠，但移轉棟數則屬新北市4384棟最多。

6都地政局統計，11月建物買賣移轉棟數分別為台北市2060棟，較10月增加22.4%，較去年同期增加19.1%；新北市11月移轉4384棟，較10月增加7.2%，較去年同期增加5.4%。

統計顯示，桃園市11月建築買賣移轉3752棟，較10月增加38.8%，較去年同期增加10.8%；台中市3775棟，較10月增39.6%，較去年同期增21.1%；台南市1794棟，較10月增加22%，較去年同期增加21.1%；高雄市3076棟，較10月增加22.9%，較去年同期減少4.9%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底剛性需求旺盛，不僅買家購屋意願高，賣家為了換現金過好年，心態也都調整很多，因此11月的買賣移轉相對10月或去年同期都普遍大增，由於農曆過年在2月中，預計買氣可以延續到1月，今年全年買賣移轉棟數可望上看28萬棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年鬼月較晚，壓抑的新屋交屋潮大量延至10月，以致6都交易量大增，此外在讓利建案推波助瀾下，中古屋價格也降到相對低點，使壓抑的買氣噴發。

東森房屋研究中心副理于靜芳也表示，今年民俗鬼月較晚，買盤先前已有一波發酵，直至9月中後民眾看屋量才陸續出籠，但較少直接出手，經來回看屋、議價，直至10月以後買氣逐漸發酵。10月旺季房仲實際成交多有突破，因此，推升整體11月移轉量成長噴發。

全國不動產大台北區協理林于欣指出，首善之都台北市一掃前2個月陰霾，11月買賣棟數重新站上2千棟大關，近期台北市房價平穩，相較於高點房價已降一至兩成，達到買方滿足點，在換屋族積極購屋的情況下，買氣明顯增溫。（中央社）


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