經濟自主更有底氣！女性購屋者　「年收百萬內」佔68%

新青安助攻房市買氣，透過聯徵中心的數據，也發現到小資女更勇於入市，去年購屋族中，年收入低於百萬的族群占比就有6成，其中更有高達近7成是女性，專家分析，單身女性越來越多，更加重視經濟自主，提前規劃買房資產，追求資產增值。

購屋族張小姐：「反正我買了之後，我就是決定我就是一個人住，所以我就把這邊全部都打掉，然後重新裝(潢)，所以我的客廳整個大拓寬。」

一個人住的空間，每個細節擺設風格都是親自設計，4年前張小姐靠著努力，買下這間屬於自己房子，這個夢想早已在心中萌生許久。

購屋族張小姐：「我跟很多女生朋友都有聊過，覺得買房子感覺好像很遙遠，但是我覺得女生，就是如果有一個家，然後是自己可以負擔的，那就早一點買房，然後每個月辛苦一點沒關係，但是至少有一個家，你可以比較穩定一點，然後你知道有一個地方，是屬於你的避風港，也比較有底氣。」

出社會就努力存錢，為頭期款做準備，儘管每個月扛房貸，但張小姐認為，尤其現在房價還是不斷攀升，盡早出手還是比較安心。

購屋族張小姐：「現在房市一直在成長，這幾年也漲非常多，所以我就很慶幸，我前幾年有做了買房的決定，每個月的(房貸)金額還滿高的，但是我不會把它視為負擔啦，我會覺得這個以後都是我自己的存款。」

像張小姐這樣的個案，女性獨立買房，似乎也逐漸成為趨勢。

記者周祐萱：「觀察2023年購屋族平均年收入，根據聯徵中心的資料，年收入低於百萬者，(在)女性購屋族(中)佔比達到了68.4%、至於男性只有55.3%，也顯示了小資女更加勇於買房，更加重視經濟自主。」


房屋公司企劃研究室公關主任賴志昶：「目前來講的話，女性的這個經濟能力獨立，比例也相當之高，甚至也是有不少不婚族群，可能是會以這個買房，來當作為自己投資的這個要點之一，那買房又有抗通膨的效應，也可以等待未來的房價增值，所以也是一個相當卓越的投資工具，也是可能是因為這樣，因此小資女會踴躍來進行買房。」

根據內政部統計，2023年女性有偶率約48.37％，創下歷史新低，確實單身女性已非少數，經濟獨立下，提早買房置產、追求資產增值，再搭配新青安，選擇上以「買得小、買得遠」為趨勢。

房屋交易網新聞公關組組長林哲緯：「高房價讓這些小資族，他們可能受限於預算或者是財力，當然自然會向這種房價更親民的地區買，那整個總價也會因為坪數就是越小，所以他們的負擔也會減少，目前來說新北市可能從早期的蛋黃區的板橋，已經目前慢慢地往蛋白區的泰山，甚至鶯歌這些地方來擴散。」

不過若是看到購屋平均鑑估值與平均面積，購屋力表現男性還是優於女性。2023年男性購屋平均鑑估值1,351.4萬元，也就是房屋估價平均價格，平均面積約45.1坪；女性平均鑑估值則約1,274.5萬元，平均面積約42坪。

房屋公司企劃研究室公關主任賴志昶：「男性的平均薪資水準還是稍高於女性，那男性所涉入的產業，譬如說工程師或是產業，比例也較高一些，那這些產業本身的薪資水準也較高一些，所以也導致他們的購屋能力，或是可以承擔的房貸能力，也是稍微高於女性；那第二個其實這個社會，對男性的購屋期待會比較高一些。」


自用、首購買方支撐下，房市上半年升溫趨勢，但專家提醒，還是有央行升息等潛在陰影，首購族群要出手前，還是先精打細算自身資金。

 

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