誰是全台最富有? 新竹新生兒、房價不斷攀升成天龍國2.0

記者 謝宜倫 / 攝影 鍾德榮 報導

2024/05/01 22:35

報稅季又到了,到底哪個城市能拿下今年所得最高的寶座?好幾年都是由新竹市的關新里,因為竹科的發展下,不僅這裡人口數逐年增長,薪資水平更是一飛衝天,不過攤開細項來看,其實新竹人大多是薪水為主,專業領域的高薪撐起所得,反倒是台北人,近來有不少人都是投入股票市場,專家就說因為台北的房地產居高不下,想有被動收入,確實從這裡有不少獲利。

 

TVBS記者謝宜倫:「每年一到綜合所得稅報稅的期間,大家都在問到底是台北還是新竹,可以拿下天龍國的稱號?其實近幾年都是新竹來拿下,而且2023年新竹的關新里,更是平均綜合所得來到了374.7萬元,成為全台最富有的地方。」

新竹科技園區的發展,吸引科技新貴在這裡定居,近幾年AI的興起,帶動整個區域快速成長。

連續四年拿下第一名的新竹市關新里,緊接在後的是士林區永福里,新竹縣中興里。前三名幾乎沒有變化,不過前十名越來越多都是由新竹人霸占排行,台南善化也曾擠進前10名,南科確實帶來不少投資量,移居善化逐漸人口增加。
 

人力銀行發言人曾仲葳:「新竹44%的人,從事的是所謂的資訊科技業,那這個族群的人,他們的薪資中位數更是來到了128.9萬,等於說是拉高了整體新竹市的平均收入,台北市他們的收入,總收入雖然是低於薪資的平均,是低於新竹市的。但是如果以總體的所得收入來看的話,台北市民平均年收入是175萬,還是略高於新竹市的172萬,那主要是因為其實除了薪水的收入之外,可能台北市民會有其他,比如說像是房租、或是股票投資等等的其他的進項。」

如果再看所得組成,會發現新竹人,都是以工作技術「專業」所帶來的薪資為主,比例上佔了76%,而台北人則是佔61%,他們其餘的收入來源,有部分的民眾把錢投入股市,從中獲利。雖然從數據來看是如此,只是在台北的一般上班族,真的是這樣嗎?

上班族何先生:「因為畢竟第一個我們是上班族,所以一開始其實有想說,要投資房地產這個部分,但因為實際上實際的收入不允許,所以先從股票這個地方來進行,因為剛好碰到ETF的關係,尤其是去年台股ETF大爆發那時候有進場,然後最近就採取了第三種不同的投資策略,就是採用不定期不定額的方式來進行。」

股市分析師紀緯明:「新竹的人口他們的結構上年齡也比較輕一點,就是比較年輕,所以相對的他們能夠接受的波動度會更大,因此在個股的選擇上面的話,電子股就是比較活潑,所以我們也有觀察到,確實我們自己服務上的客戶,新北跟台北會比較傾向與配置,在波動沒那麼大的股票上,而新竹的這些科技新貴,他們就比較願意去承擔風險,來換取更高的報酬。」

手頭上有點錢,能從薪資以外,多一些被動收入,成為近幾年上班族都嚮往的趨勢。

根據數據統計,又以雙北台中台南新竹以及基隆,把資金往股市投入的佔比,確實較為多數。不過會新竹人,所得依舊以薪資是佔大部分,還有一個因素是房價。

過去台北房子的交易總價中位數,2019年就已經來到2525萬,要不吃不喝16年,才有可能買的起,所以相對在新竹當時750萬就有,可以下手掌握的不動產,就可能較多,如果在早些時期,竹科還沒有那麼蓬勃發展時,房價就相對更低。但現在漲幅驚人。
 

房產專家徐佳馨:「相較於其他的投資標的而言,因為不動產的價格在那個時間點上面,是相對比較便宜的,所以他們在購置的意願上面會比較高,可是因為這幾年下來就是新竹的方向不斷往上走,所以就可以觀察到,他們從最早期的可能從新竹市竹北,那到現在大家已經外擴到,比如說像是寶山。」

要投資當然就是要放在比較可以掌握的地方,而房價最近明顯往上爬,還有新竹縣市的幼年人口比例,在少子化的趨勢下,為最高的地方,對於購屋的需求年年增加,從各種數據來看,新竹儼然已經成為天龍國2.0。

 



 

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更新時間:2024/05/01 22:56