社會住宅的用意就是為了惠民，提供給弱勢族群，因此租金行情會落在市價的8折，不過桃園八德一號社宅決定調漲租金，平均漲幅甚至達到6成，消息一出引起反彈，畢竟將造成住戶負擔。
陽光照射進家中，讓空間明亮又寬敞，桃園的社會住宅一推出，就吸引爆量民眾登記，也正反映當地的需求，而桃園八德一號社宅傳出租金調漲，平均漲幅甚至達到6成。
民眾：「(租金占)薪水不能超過四分之一吧，因為其實其他的負擔還是很大，因為你住外面還有水電其他開銷。」
民眾：「四分之一吧，因為還有其他的消費啊，如果說全部大部分都用在租金上面，就會覺得入不敷出。」
八德一號社宅為15坪～50坪，調漲後的租金在3596元到32100元之間，內含管理費，而以15坪的1人房型來說，原本最便宜價格是每個月2400元，但漲價後則是3596元，將近原本租金的1.5倍，而其中漲幅最高則是50坪的三人房，租金則從18700元漲到32100元。
民眾：「像我們那邊都租三萬多塊了，都好貴喔，所以一個小家庭要租。」
民眾：「我覺得小家庭大概就是在三萬塊以內才行，大概兩房到三房，你說雙薪家庭嗎，對啊對啊，三萬塊上下是一個合理的價格。」
漲價消息引起反彈，也正是因為社會住宅，本就是一種惠民政策，但桃園市住宅發展處強調，八德一號社宅啟用至今3年不曾漲價，此次漲價是反映周邊房價與租屋市場行情，漲幅也是經過3家估價師依市場行情計算，再予以打折，現在也已經著手研究調整方案，會考量政策戶一般戶及薪資差異，不會一視同仁調漲，預計在年底也將研究出新方案。
記者謝丹慈：「以目前全台正在營運中的社會住宅來說，租金除了要考量承租人的負擔能力之外，也會考量附近的行情，而且以租金來說大約，社會住宅會和一般的住宅相比，租金落在8折左右，以現在我們所在的內湖瑞光社宅來說，一房型的租金是12900元。」
台北市都市發展局都發局住宅企劃科科長張家純：「所以其實在針對這些族群，他們可以負擔的租金的能力，我們當然在訂租金的時候也要做一個考量，過去三年大概其實基本上，續約租金基本上都是沒有調整的，因為其實我們也是考量到疫情的狀態下，其實大家其實在這個負擔成長的能力上，其實並沒有提升，機制上其實我們本來在，每三年做這個續約租金檢討的時候，在出租辦法規定本來就有提到說，我們可以參考物價的指數的狀況，來做一個檢討跟調整。」
考量入住社宅民眾的薪資不同，條件也不一，各縣市政府也依照住戶條件分級補助，像是台北市分為三級，桃園市則是從2023年5月起，將社宅租金補助等級從五級改為六級。
不動產經理劉明龍：「我們基本上政府既然有這個措施，我們就要吸收掉漲幅的某些部分，然後譬如說別人可能漲三成，但是我們為了要照顧這些弱勢群族，我們可能就漲一成就好了。」
台北市都市發展局都發局住宅企劃科科長張家純：「目前台北市的社宅，我們大概在檢討租金的時候，當然我覺得就是不外乎，第一個我們當然還是要務實的考量，我們在營運這個社宅55年我們需要的成本，這個我們在檢討社宅租金的時候，當然會做一個合理的，把這些需要的成本做一個務實的檢討，這個是我們必須考量的部分。」
台北市租金最高前三名，分別為木柵社宅五一坪37900元，而租金最低的則是興隆D2社宅12坪7100元。
不動產經理劉明龍：「外面的行情是三、四萬，但是我租給這些弱勢族群只有一萬，他們可能認為說我已經很便宜給你了，所以你會認為不當一回事，漲個五六千是合理的是正常的，但是這五六千對一萬來講是五成六成到七成，對他來講他已經剛好付得起一萬而已，你一漲了六成他當然吃不消。」
雖然以租金總價來看，一定低於當地的租金行情，但問題也回歸到薪資本身，究竟能負擔的租金應該是多少，參考通膨行情，也確實得精算不同條件的負擔能力。
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更新時間：2023/10/26 23:09