為了提高房東成為公益出租人的意願，住宅政策再射兩箭，修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅以及房屋稅等等稅捐的依據，消除房東成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，專家分析，的確可以讓房客未來在租屋時，提高申請出金補貼機率，不過也建議，可以採分離課稅的方式，減低房東繳重稅的疑慮，也可以讓政府更掌握租賃市場的資訊。
租屋客剛剛承租這套案件，找來包租代管業者進駐，準備做輕裝潢，台北房價居高不下，租屋族也得精打細算，租金補貼成為租客的小確幸。
記者劉俐均：「住宅政策通過的修正案，其中一個對於廣大租客最有影響的，就是行政院明定租金補貼，不得作為追溯課徵稅收的依據，來藉此提高房東成為公益出租人的意願。」
包租代管業者郭乃嘉：「這對我們來說就是會有更好的，手段跟武器可以去跟房東談，就是說現在政府有各種，優惠的方案或者是減免，雖然這個立意是良善的，但是它還是不貼近人民的，還是沒有實際觀察到，就是實際的租屋市場的狀況，就是因為現在房東他們，對他對他們來講，他們不報稅就是最賺，就是不管你有任何的稅賦的減免，對他們來講他們不報稅就是最賺，那光基於這點要怎麼去跟他談就很難，再接下來是他們也不相信政府的政策會延續性。」
包租代管業者跟屋主租下房子後，整理裝修出租，按照法規報稅繳納，而租客也能申請應有的租金補貼，不過以現今的租屋市場上來看，其實害怕被扣稅的房東比比皆是，租客要找到允許申請補貼的租屋條件，仍得碰碰運氣。
租屋族Stacey：「大部分的房東應該是都沒有申請，因為如果說他可以接受你，去申請補貼的話，他會在租屋上面寫出來，那一陣子找房子找了很久，其實租金都屋況跟租金都不是算合理的，對我們就是來台北生活的人這樣子，現在的房東還滿好的，這個房東是說他們該繳的稅都會去繳，然後希望我們房客能爭取到，我們該有的利益。」
為了提高房東成為公益出租人的意願，住宅政策再射兩箭，修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅以及房屋稅等等稅捐的依據，消除房東成為公益出租人後，會被查稅的疑慮。
不動產網路平台調研中心經理洪安怡：「這次修法影響最大的，當然就是這些房東們了，畢竟已經修法擬定說，不得將這些租賃資料作為查稅依據，那房東當房客在申請所謂的租金補貼的時候，房東也許會比較願意讓房客去做申請，那對房客來說當然也是一大利多，當他申請租金補貼的時候，他在跟房東溝通的過程當中，也許比較不容易受到一些刁難，那再來影響比較大的族群，其實就是育有兩名未成年子女的小家庭，當他在申請社會住宅的時候，他中簽的比例其實是提高了，那他相關補貼的部分有可能會增加。」
專家強調，其實光是用有條件放寬公益出租的樣態，恐怕租屋黑市的問題，難以完全解套。
房產趨勢專家何世昌：「雖然承諾說租金補貼的資料，不會拿來作為課稅的依據，但是呢以後這一個法條有沒有可能再進行修改，這個恐怕是目前很難下定論，因為如此現在外界有很大的一部分聲音，希望政府採用分離課稅的一個方式，把綜所稅跟這個租賃所得這兩塊切開，這樣的話房東繳的稅會比較少，也可以減低這個房東繳重稅的一個疑慮，這樣子政府比較能夠，全面掌握民間的租賃資料。」
另外修正案在危老條例上，則是將放寬縣市政府持有公有地參與危老重建條件，明定公有非公用土地以及建築物，除了已經有利用計畫，都一律得參加危老重建，來加速活化。
房產趨勢專家何世昌：「公有地不能拒絕參與危老重建的話呢，那對於未來民間的老屋重建，危老重建這一方面的效果是會非常好，因為可以加快它的整合的一個效率，而且小基地的狀況也會減少，如果把公有地也納進來，未來危老重建案的基地規模，也會比現在還大一點。」
政府四年花1200億元來做租金補貼，但是灑幣成效卻不如預期，房價、租金都再漲，對房客都是一大壓力，放寬房東被查稅疑慮只是其中一步，也得讓囤房族釋放空屋，才有機會避免租屋黑市的問題持續擴大。
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更新時間：2023/10/18 23:06