央行對特定地區第2戶限貸7成　專家：降低銀行曝險

中央銀行今天舉行第2季理監事會，宣布利率按兵不動，但新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。專家認為，此舉顯示房市動能仍在，限貸措施是為了降低銀行端對新承做不動產的曝險。

央行今天決議利率按兵不動，終止連5升；但央行表示，由於全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，皆較去年第4季增加；加上自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高，且持續上升。

為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，新增規範自然人特定地區（六都、新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自6月16日起實施。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行採取第2戶貸款上限7成的措施，顯見房市動能仍在，推出相關措施的目的，意在降低銀行端對新承做不動產曝險。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，對於房貸族來說，房貸利息在過去一年節節升高，尤其還在房貸寬限期內的貸款，利息負擔不斷加重，這次決定不升息，至少能舒緩緊繃壓力。

朗美囡指出，房地產市場自央行升息以來，成交量明顯減少，且7月平均地權條例新法即將上路，研判今年房價難有走揚機會，且個案有價格修正空間，加上央行暫停升息，有助觀望已久的買方決定進場與否。（中央社）