示意圖／shutterestock達志影像
想買房卻資金不夠，你會選擇跟手足「合資」嗎？一名網友好奇發問，近來想跟兄弟姊妹一起買一間房給爸媽住，但因4人出的錢相同，登記在誰的名下成了問題。對此，她就想請教前輩，應該登記在4人名下，還是登記在一人名下其他3位做連帶保證人？問題拋出後，過來人紛紛給予建議。
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女網友在「買房知識家 A你的Q」提出疑問，最近跟另外三位兄弟姊妹看上一間房子，想要合資買給爸媽住。但因4人都是房產新手，「若登記4人名下，需額外付很多登記費用嗎？」還是應該登記在其中一人名下，另外3人當連帶保證人就好，「要怎麼做才對這3位有保障？」
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貼文一出，釣出許多前輩給予建議，眾人皆指出，儘管原PO現在跟兄弟姊妹說好，但只要牽扯到錢，就算是再親的人照樣翻臉，「複數所有權人到時候有人想賣有人不想賣就會很痛苦了」、「除非妳有登記4人的強大理由，不然不建議」、「以後買賣、繼承都是大工程」、「登記4人你一定會後悔」。
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另外也有人指出，若原PO一定要4人合買的話，建議簽訂有法律效力的共同合約，「分別持分或預告登記」。原PO也好奇，若登記一人名下，其他3人去做預告登記，是不是就能對其他3人有保障？一名房產顧問則回應：「預告登記僅能限制設定負擔、移轉。無法對抗強制執行，對於因徵收、法院判決或強制執行等所為之新登記，並無排除之效力。」
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更新時間：2023/05/15 23:24