45年老公寓「4年漲850萬」！他動念想出售　網全喊：別賣

台灣房價持續飆漲，許多年輕人都會決定往老屋市場發展，並等待增值後再出手。不過，近日1名網友卻苦惱地發文指出，他在2019年花1190萬元買了一間屋齡超過40年的老公寓，但房價卻在短短4年內漲至2000萬左右，讓他擔心獲利會隨屋齡增加而減少，故萌生出售的念頭。貼文曝光後，眾多網友們幾乎一面倒給出「別賣」的建議。

原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文指出，他與妻子在2019年5月時花費1150萬元，買了一間權狀31坪的老公寓1樓。由於原PO當時是以貸款7成的方式入手，故他目前還得負擔600多萬元的貸款。至於公寓目前是以每月3.5萬元，出租給餐飲業者。

不過，原PO透露，近日有房屋仲介告訴我們，這間老公寓1樓雖然已有45年的屋齡，但若是按照目前行情來參考的話，有望賣到2000萬元的高價，換句話說原PO有機會在4年內賺進1000萬元左右。考慮到原PO夫妻倆目前與父母同住，故煩惱地向網友們詢問：「該賣還不該賣？」

貼文曝光後，網友們幾乎一面倒建議原PO別急著出售，「不賣，非常好的被動收入」、「108年買1150現在能賣2000？什麼地方都不太可能」、「看完只覺得您很好洗（腦）」、「沒急用錢別賣，台灣房價漲幅還沒到極限」、「仲介的話聽聽就好」。


另外，也有不少內行人士認為，原PO即使想要出售這間老公寓，也應該再等2年，「房地合一稅（6年後再賣）」、「建議您六年之後賣這樣稅會少繳很多」、「2025之後（購屋滿6年）再賣比較好」、「至少滿6年再說，稅務就省一些了」。
 

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