房價已經見頂了嗎？信義、永慶兩大房屋業者提醒，今年以來的預售屋買氣大降，七都除了新竹縣市外，季漲幅都不到1%，更推估，2023-2025年間，會有13萬戶預售屋完工，房市恐怕出現大量賣壓，再加上升息、台股續跌等利空消息，有房仲業者觀察到，拋售「預售屋」的投資客明顯變多。
記者余品潔：「在三重這個重劃區的預售屋，預計最近幾年完工，全台其他地區，還有很多類似的購屋建案，不過有房屋業者提醒，購屋人已經開始看壞房市，今年以來(預售屋)買氣大降。」
信義、永慶兩大房屋業主，看空房市，不僅點出今年以來預售屋買氣大降，七都除新竹縣市外，季漲幅皆不到1%，房價似乎有見頂跡象，住展雜誌統計，北台灣2022年928檔期，推案預估量約為2,396億元，相較去年同期略增80餘億元，年增率僅約3.7%。
房市雜誌研發長何世昌：「今年整個北台灣的928檔期，市況是比較清淡的啦，淡如水，整體的人氣跟氣都在谷底盤旋，看起來928檔期，市況要熱絡的程度不太高。」
房市利空消息多，購屋族面對的是，央行升息房貸負擔增加，民眾買房觀望期延長，之前市場比較好的時候，是2禮拜到1個月內，現在拉長到兩個月，加上台股跌跌不休，資金壓力變大，拋售「預售屋」的投資客，明顯變多了。
不動產顧問公司總經理王志仁：「印象比較深刻大概是，有一個預售屋的客戶，他之前買了三間，現在他這三間都要賣掉。」
投資客趁著房價高點，急著想獲利了結，買房議價空間大約5到10%，永慶房屋也推估，2023到2025年間，預售屋完工戶數，將超過13萬戶，房市恐怕將出現大量賣壓，但專家認為不會影響整體房價太多，今年房市總歸一句，量縮價平。
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更新時間：2022/09/28 20:40