新北市有一個預售建案最近完工，卻爆發違建爭議。有購買戶出來控訴當初建商標榜，頂樓可以一邊看夕陽、一邊泡湯，但今年要交屋才發現頂樓的湯屋被新北市工務局認定違建，氣得要解約，控訴建商扣住已付款項，對此建商回應湯屋不是違建、是認知不同，而錢要等法院判決違約責任在誰才能還錢。
不規則形的外表、最高層29樓，號稱毫無阻礙看到漁人碼頭美景，一坪還曾開價到42萬，當初更標榜頂樓有湯屋，然而消費者控訴頂樓設施是工務局驗收發給使用執照才蓋，二次施工成為違建，讓購買預售的消費者不能接受。
投訴人吳小姐：「我們可以一邊泡湯一邊享受夕陽，買的是沒有海景的房子，所以說即使你買的沒有海景，你可以到頂樓。」
這群朋友8個人買了9戶，準備要辦貸款交屋時頂樓被人檢舉事件才曝光，新北市工務局也認定湯屋是違建，恐怕會有拆除風險。
投訴人黃小姐：「其實他要把扣掉15%之外，剩餘的款項應該要退還給我們，因為我們已經繳交了快要3成了。」
尤其已經繳了30%的款項，依定型化契約應該至少能退15%回來，認為建商態度強硬，每個人大約被扣住400萬。實際進入大樓，原本開放的頂樓現在封起來，宣稱正在施工無法進入，建商反駁不退錢是要等法院認定誰違約，而頂樓只有觀景平台上的玻璃牆是後加，湯屋合法。
建商副總王堂儒：「在屋頂上並沒有湯屋這樣的名詞，就我們的認知，我們水池是合法的、我們有溫泉，那我們水池裡面有溫泉，它就是一個湯池。」
雙方各執一詞，上法院解決，事實上二次施工在建案中很常見，土地資源系教授說像是陽台外推、新增夾層或格局改變，甚至在公設上動手腳，把空地改成教室等等，但只要原始設計上沒有就算違建，建商還可能涉及廣告不實，消費者交屋前也要謹慎。
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更新時間：2020/09/02 11:29