很多人都有當包租公或包租婆的夢想，可以多一份額外收入，不過就怕遇到「租霸」，有保險公司還因此推出「租霸險」，房東只要每年繳千元保費，如果遇到租客惡意破壞，保險公司就有可能會理賠，當做自保的方式之一。
房東 翟婉茹：「如果他(房客)想要簽長約，我們也會跟他說，如果這一年的繳租狀況正常的話，才會讓你再續第二年或第三年。」
不敢簽長期約，就是怕遇到租霸，不繳房租還大肆破壞，最後拍拍屁股閃人，留下殘局。但就算是經驗的房東，再多預防難免還是有疏漏，避免遇到萬中選一的「租霸」，坊間甚至出現「租霸險」。
房東白芳紋：「有發生一些狀況不可避免的話，它可以有一些理賠，讓你不會一瞬間要付出，那麼多的費用跟成本，缺點部份我會覺得說，它在理賠的判斷感覺上，有點模糊很難去界定。」
根據了解，這種租霸險，大多掛在凶宅險或火險底下，有的保險公司，主打每年保費2到3千元，理賠金額50到200萬不等，不過需要第三人證。也有其它保險公司，則是每年保費約2千元，但最高只理賠7成，房東自負3成，最高理賠金額100萬元，另外有的保險公司會要求，必須先把家具都清楚拍照列成清冊，發生問題時，再由保險公司判斷，理賠金額。
房東林妤彤：「我真正遇到租霸的房客，不一定就是會這麼幸運，每年都遇到，可是我每年都要負擔這個費用，再來他說理賠的部分，是由保險公司來界定，那保險公司怎麼界定，我是房客損壞的。」
確實，保險是多一份保障，只是界定理賠，似乎要再更清楚，畢竟出租房子，能多一份額外收入，讓很多人都有當包租公、包租婆的夢，加上主計總處統計發現，房租指數從2014年到現在，已經達到54個月正成長。市場供不應求，避免遇到「難稿」房客，進而衍生租霸險，只是房東們有沒有需求，還是見仁見智。
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更新時間：2019/08/06 19:31