新北市林口有一名翁小姐，106年承租一棟大樓的住宅，退租時被要求8萬7的維修費，其中牆面油漆費高的嚇人，連押金都拿不回來，讓他不能接受，對此房東解釋，是因為對方弄髒，還有釘過釘子的洞，如果不滿意價格，可以自己找油漆工處理。專家提醒，未來租屋簽約時，可以拿去公證，並且把返還押金，加入強制執行條件，押金就不會被扣住。
投訴人翁小姐：「我覺得是真的是非常不公平的事情。」
拿出收到的維修單，覺得不可思議，翁小姐106年以22K承租林口這棟新大樓30多坪的住宅，退租之後被要求賠償。牆面油漆費每坪750，一共73500，而且未付的電費，還被以每度57塊計算，總計要付87K。不止押金被扣完還要倒貼，非常不滿。
投訴人翁小姐：「這個油漆的部分，本來就是房東他該做的，因為你不可能住了一兩年，那你都沒有去碰碰撞撞到不可能。」
出示照片，確實牆面有擺過家具的痕跡、髒污，甚至是釘過釘子的洞，翁小姐認為是正常的狀況，不過房東也有話要說。
房東：「不光是因為髒要去講跟他說，而是因為我全新的交給你，卻把我弄的坑坑巴巴，打的到處都是洞。」
指出不止需要粉刷還得補土，如果對方不滿意價格，可以自己找油漆工處理。而一度電50多元，則是打錯單位。
其他油漆業者：「有壁癌很嚴重，需要去把漆刮掉或者是需要再重新補土，那有需要這些特殊的處理的時候，他的工資就會比較高。」
其他業者表示，油漆光是工錢，每坪就300到2000都有，畢竟狀況不一。律師指出，如果不是惡意破壞，髒污是正常狀況，房東自行負責，而打洞可以歸咎房客才能扣住押金。
包租公律師蔡志雄：「其實當初跟房東簽租約的時候，可以要求要做公證，同時把返還押金當作逕為強制執行，那將來以公證書來執行，就可以避開打官司的麻煩。」
專家提醒，租屋入住和搬離前，就應該針對傢俱、裝潢拍照，有紛爭才能據理力爭。
現在雙方走上調解一途，希望能快點讓紛爭落幕。
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更新時間：2019/03/29 21:43