限貸令讓不少房貸族困擾，還有房產作家分享，他的朋友買了預售屋投資，想要趁房市高點轉約賣出，沒想到因為限貸令，沒人敢買房，現在只能自己籌錢完成交屋，否則就只能斷頭賠給建商，面對限貸令引發民怨，央行隨即發布4點聲明，強調絕不會影響自住、都更等權益。
圖／TVBS
記者張蕙纖：「史上最大限貸令，讓房貸族求償無門，再加上近期央行，找了34家國銀來喝咖啡，很可能讓房貸族更加雪上加霜。」
房市專欄作家顏博志：「(朋友)找親朋好友借錢，來完成交屋動作，不然的話的確，就可能斷頭給建商。」
房市專欄作家分享，朋友買了新北市三蘆一帶的預售屋，拿來投資用，打算在近期房市高點轉約賣掉，沒想到卻碰上限貸令，導致沒人敢買房。
房市專欄作家顏博志：「(就算)有人願意接受，建商這邊也是跟他說，不能換約，所以他現在就是，有點進退兩難。」
轉約賣或是只能，自己努力籌1000萬完成交屋，這位民眾雙邊碰壁真的好苦，限貸令帶來影響不小，但主要衝擊族群，到底是哪些人。
住展雜誌發言人陳炳辰：「中古成屋市場，或是一些新成屋案，會是一個主要受影響族群，因為主要在這些成屋案子，在交易時候就必須做貸款，現階段說因為滿水位，當然貸款比較不容易。」
新成屋中古屋影響最大，因為即買即貸，預售屋則是即將要交屋的民眾，可能會受到影響，尤其遇上小建商更可能面臨，貸不到款被迫違約或是解約窘境，銀行鬧錢荒，也有不少民眾，開始轉向農漁會信合社等，非銀行體系辦房貸，進一步比對，以今年3月房貸往來，金融機構利率統計，全體銀行平均利率2.11%，農漁會2.07%兩者相去不遠。
住展雜誌發言人陳炳辰：「可能農漁會銀行，大致上還是有，申貸空間情況下，已經其實有滿多民眾，可能會往這方向來做申貸。」
面對限貸令引發民怨，央行22日緊急發布4點補充說明，強調不會影響無自用住宅民眾的購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等政府政策的相關用途，希望民眾能夠安心，不要恐慌。
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2024/08/22 21:15