房仲奉勸情侶合購房屋前要三思，避免分手後衍生問題。（示意圖／shutterstock達志影像）
今天（14日）是情人節，不少情侶一起度過浪漫的一天，甚至有人趁節慶當天買房當承諾。不過根據內政部資料，2022年離婚數4萬7888對，而2023年更攀升至5萬3085對，情海生波成常態，房仲奉勸愛侶共同買房前，千萬要想清楚，別被愛一時沖昏頭。
住商不動產客戶服務部首席協理吳光華表示，情侶合購房屋後，分手對簿公堂的狀況很常見，所以在購屋前，所有權登記在兩人共同名下時，需闡明兩人之間的「出資比例」，同時也要要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別「持分比例」，而且切記建物及土地謄本是分別依照兩人的持分比例來各自持有，避免日後產生糾紛。
此外，共同持有的房屋若要出售，一定要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售。吳光華表示，很少情侶會在戀愛期間還特別簽契約、公證雙方出資比例，以致於仍常產生爭議，需能舉證各自負擔的款項與金流，建議還是婚後購屋，相對權利義務也較有跡可循。
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更新時間：2024/02/14 14:03