70%受災戶同意「1坪換1坪」 專家:基泰恐更賺

記者 綜合 報導

2023/09/11 16:47

「基泰大直」因工地坍塌,導致25戶民宅傾斜下陷,不過基泰建設向受災戶提出「合作興建意向書」,還開出「1坪換1坪加車位」的條件。看似比起都更一坪換0.7坪,還要優惠一些,基泰說目前已經有7成住戶同意都更,但房市專家提醒,一旦同意都更,代表基泰的基地面積會更大,可以再蓋更多層,也會有更多戶數可以賣給其他民眾,恐怕反而賺更大。

 

基泰建設總經理馮先勉:「超過7成住戶希望合作,壓力之下還希望認同支持。」

基泰建設建案由於施工疏失,導致周邊公寓傾斜下陷,為了補償遞出合作興建意向書,受災戶透露內容,包含舊建物重建一坪換一坪,是實際坪數不含公設,還附一個地下平面停車位,目前雖然有七成同意,但受災戶還是有所擔憂。

受災戶徐榮孝:「大概都更只要5成同意就可以,,但意向書沒什麼約束力,又不是協議書。」
 

擔心之後還有變卦,加上部分住戶對基泰,已經不具信心,還是希望公辦都更,而台北市長蔣萬安表示,後續重建已請都發局,研議公辦都更。


台北市長蔣萬安:「重建?還要再討論公辦都更,納入更多住戶?納入考量所樂見。」

不過公辦都更,想取得共識曠日廢時,有專家也直言,所謂的一坪換一坪,文義不明,未來恐怕會出現問題,看看原本基泰大直,預售最高一坪要價144萬,要蓋12層共33戶,如果這次坍塌受災25戶,最後也加入都更重建,專家坦言基地更大之下,恐怕建商可以蓋更高賺更多。

房產專家Sway:「這就是一種話術,就像是把你家推倒,說要跟你都更,這不就是一個惡霸的行為。」


一坪換一坪,對受災戶雖然坪數上不虧,不過重建耗時,加上都更擴大,等於建商也更多餘戶可以再賣人,反而可以獲利更多,是否轉為公辦都更有利,受災戶們可得仔細思考。
 

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更新時間:2023/09/11 16:47