住頂樓遭殃「屋內下小雨」管委會：私人管路不負責

台南一處30年舊大樓，頻頻出現漏水問題，頂樓住戶遭殃，跟管委會反應沒用，自己找來水電師傅，最後維修費用5萬5，也自己付，住戶控訴，管委會不負責任。不過對此主委回應，漏水處已經認定是私人管路，住戶必須自行分攤，不能使用公基金。

當事人莊先生：「這次就是這邊啦！(上面)，對，這條痕跡很明顯。」

指著泛黃的裂痕，這裡就是漏水的痕跡，住在頂樓的莊先生，快抓狂，東漏西漏，實在是處理不完。

當事人莊先生：「這裡也是漏水的啊！這邊整個都是漏水的！那次10樓差點淹到9樓！」

兩、三年來，天花板斷斷續續出現漏水問題，這次莊先生忍無可忍，管委會不理睬，自己請來水電師傅，維修費5萬5，只能自己買單。


當事人莊先生：「誰的責任，按責任的平均去分攤嘛，結果沒人要出啦！我不曉得他有沒有去協調啦，因為每人告訴我啦！」

60歲的莊先生，獨自住在台南市永康區一處大樓將近30年，屋齡越來越高，這幾年浮現漏水慘況，明明無風無雨，家中也滴滴答答，找人一看，原來是老舊水管出現裂痕，需要修補，抓漏抓了4個月，才找到問題所在，當事人認為頂樓屬於公用區域，住戶要一起分擔，用公費支出，不過管委會卻不認同那是屬於公共區域。

管委會主委王先生：「我們常講水錶後面，就是私人管路，原則上管委會的款項，就是要用在公用上。」


台南市工務局李股長：「公用部分管委會要處理工務局，只能從中調處有沒有法規強制約束。」

管委會認定破損的水管，屬於私人，住戶必須自行負擔費用，但當事人卻認為不公平，那住在9樓頂樓的住戶，豈不是很倒霉，雙方各自堅持，住戶求助市府，因為公寓大樓管條例並無規範公共區域漏水問題，工務局也只能居中協調。