高雄過去十幾年，在左營區大中路沿線，有著不少緊鄰高架橋的住宅，房價每一坪長期處在1到2字頭，但近期最出現兩筆新屋成交實登，單價一坪站上四字頭，刷新大中路橋旁房價紀錄，這個附近生活機能提升，以及台積電進駐有關，但觀察周邊屋齡較久的大樓，房價大約落在一坪20幾萬，要邁向三字頭還有距離。
記者黃筱淇：「這裡是左營高鐵商圈，高鐵站附近有高架橋，以往房價會因此受限，但最近有新成屋成交單價每坪破39萬，改寫大中路沿線房價紀錄。」
8月初才完工的新建案，還沒正式公開銷售，近期卻有兩筆實價登錄，分別在三月四月中高樓層，單價一坪39.6萬和40.2萬，這是左營大中路，高架橋旁住宅，前所未見的房價。
附近住戶：「就是比較吵但是也習慣了。」
車水馬龍噪音低樓層採光差，還有風水考量，這是以往高架橋住宅相對便宜的原因，但隨著台積電進駐，房價也搶搭順風車。
附近大樓管理員：「我們這邊幾個月前，一坪25萬，之前幾年20萬，其實都有隔音牆也還好。」
過去緊鄰高架橋住宅，房價長期處在1到2字頭，一樣大中路離高鐵站較遠，2014年的建案成交單價16到19萬，高樓層22到25萬，還有出售中的大樓雙店面屋齡23年，含車位開價2318萬、一坪25萬，要挑戰三字頭房價還有落差。
房仲祝遵評：「他只有兩戶，成交數字相對不夠客觀。但當然台積電還有建築成本高，未來高架邊房子不太會再有低價。」
附近有高鐵醫院百貨，離楠梓園區也近生活機能方便，即使是高架橋邊景觀第一排，未來接受度應會大幅提升，就怕房價坐穩三字頭之後，就是往四字頭邁進再也回不去。
◤Blueseeds永續生活◢
更新時間：2022/08/22 00:24