台中市一間法拍屋，外觀看似5層樓透天厝，建物總坪數197，其實2樓以上都是違建，原屋主因為欠債遭法拍，二拍成功標出，等於花了近1900萬，附贈176坪大違建，不過房仲業者認為，以該案44地坪來看，土地行情落在1500至1700萬，加上往後土地整併和收租效益，還是划得來。
台中北屯和祥街，一棟五層樓透天和隔壁房子一比，顯得特別突出，因為這棟透天除一樓以外二樓以上樓層都是違建。
信箱被信件塞爆很久沒人住，原先游姓屋主，因為欠債不動產遭到法拍，這棟5樓透天厝地坪44整棟建物坪數197坪中有176坪是違建，二拍還是以總價1891萬元標出也讓人疑惑，怎麼會有人以近1千9百萬價格買下這棟大違建。
房仲業經理沈政興：「該地區的土地行情一坪在35到45萬之間，所以光土地價值就有1500到1700(萬)的價值，就是買地送屋的概念他就把它當作，我買這個土地要增加這些附加價值，然後在這邊先卡位如果週遭土地要賣，我可以優先承購。」
房仲補充該案屋齡26年，這麼久的違建，只要沒有公共危害等到真的要被拆，不曉得是幾年幾月改成套房出租收益相當可觀。
房仲經理沈政興：「我們把它改成前後間也至少有10間，一間用大套房來去看8千塊的話，就是(一個月)8萬塊。」
台中市都發局主秘曾文誠：「100年4月20日以前既存違章，將採取分類分級列管拆除。」
都發局私下透露，認為新屋主，應該也是以買地為目的，畢竟不管是要營業用途或分租套房建物本身違建，就不可能取得營業登記消防法規也不會合格，被舉報後罰款風險更大。
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更新時間：2022/06/17 20:03