北市房價寸土寸金，文山區有建案，8坪開價488萬，看準近鄰學區，主推學籍屋，但8坪房扣掉40公設後，只剩下4坪，擺上各式家具，空間幾乎只剩走道，但代銷業者說明，很多家長是為了幫孩子設籍，沒有拿來住，房仲業者也說明，學籍屋依然很夯，但得注意不保證入籍，差一個門牌，就可能擠不進學區。
銷售顧問蔡小姐：「這邊的學區，就是政大實小，還有政大附中，距離之後捷運站也只有600公尺。」
從國小到大學，一條龍包辦，建商主打的就是學籍屋，位在北市文山區，8坪房開價488萬，要是扣掉公設比，等於一房4坪，換算下來一坪約為61萬。
看屋民眾：「還是有點太小，因為主要是考慮設籍。」
記者張蕙纖：「四坪的房子大概有多大呢，其實就是等於，像這樣60X60公分，磁磚30塊，看起來好像很大，但要是放上單人床以及浴室之後，難道走動不會有問題嗎。」
從平面圖來看更清楚，擺上單人床，廚房設備，以及廁所和書桌，活動範圍只剩一條小走道距離，而這裡也和一般建案不同，沒有樣品屋，只有圖面可看。
代銷顧問蔡小姐：「客戶從圖面尺寸，大概都能了解，能夠擺什麼家具，只有4坪的話，其實真的不要緊，有些買家是為了要學籍。」
統整北市各大設籍夯點，就包含金華國中新生國小，中正國中，東門國小，以及敦化國中小，含公設總坪數約為10至15坪，1坪要價90至100萬。
房仲業者徐佳馨：「學籍屋有一定程度市場，但如果說以設籍來說，總價越低，其實市場上越有優勢。」
房仲業者分析，以現在房市來看，學籍屋還是很夯，但得注意現在少子化，學籍屋脫手不容易，再加上部分明星學區入籍時間要提前，甚至剛上幼稚園就要入籍，也要注意有些學籍屋，就算買了，差一個門牌，也可能不是學區，不掛保證入籍。
家長想把孩子送入明星學校，卡位學區，儘管價格高，空間小，但已不再是首要考量。
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更新時間：2021/03/03 19:26