台北居大不易，市長柯文哲為落實居住正義，努力推動公宅建設，但如今，公宅租金也變貴了，租約期滿釋出的公宅，有三處租金，從郝市府時代的7折變為85折，漲幅最高達24%，儘管市府強調有「分級租金補貼」補助，租金仍低於市價，但公宅導入市場機制，產學界擔心，長此以往，可能導致租金年年提升。
謝太太一家四口，住在23坪大的公宅，兩房一廳一衛，小家庭還算夠用。
住戶謝太太：「(租金)這取決在就是，每個人每年的收入不一樣，他的租金比就會不同，我們的所得，去除以我們四個人的話，我們才會是落在，這一階的租金範圍內。」
四口之家，只有老公上班，多了「分級租金」補貼房租，月租一萬四千多，還算可接受，但說到公宅租金調漲，住戶一樣有擔心。
住戶謝太太：「這邊的房價，我覺得有一直在漲，像我們23坪，租金是14100元沒錯，可是如果說，比照它這邊的實價登錄的話，我們這樣23坪就大概要兩千萬，嗯，它一坪大概快要來到80，85萬有喔。」
記者黃琲茹：「台北市的公宅有多熱門呢，以我們目前所在的，捷運行天宮站來說，這裡的公宅是，北市府近期釋出的5處公宅當中，最熱門的一段，平均中籤率只有1.7%，可以說是「一租難求」，以16坪的房型來說，目前每個月的租金是1萬6200元，對比郝市府時期的1萬4760元，是貴了1400多塊，雖然這樣的價格，仍然低於周邊的行情，不過租金喊漲，還是讓民眾很有感。」
政大地政系教授張金鶚：「現在房子的水準很高，很好，對不對，可是問題坦白講，幫弱勢者真的要那麼高標準的房子嗎，他要有個安身立命的地方是最重要的嘛，這個價格是對他最重要的嘛，幫助多少的弱勢家庭，為這個真正政府的目標，而不是蓋多少的房子是政府的目標。」
北市近期釋出5處公宅，分布在北投、中山、文山跟大同區，總數達167戶，房型從套房到三房型都有，公告租金在8500元到2萬8000元之間，其中行天宮、萬隆站、敦煌公宅在郝市府時代就招租，當年租金以周邊行情7折計算，柯市府改為85折，遭質疑租金調漲，當中漲幅最大物件，是萬隆公宅的42坪三房型，郝市府租金2萬2500元，柯市府達2萬8000元，漲幅超過2成4。
北市府都發局副局長羅世譽：「不同的階層的話，他可以補貼到3千到1萬1左右，周邊的這些相同類型的住宅，他的這個中古的住宅，他的目前的租金行情，當然在這個行情之外，我們就會按照一定的折扣，來做這個折減，隨著房價或房租的這個逐步的這個，有一些波動的狀況之下，我們也會考量我們分級租金補貼，能夠補貼給住戶的負擔的程度。」
公宅租金導入市場機制，隨著市價漲跌，乍聽之下合理，但可能讓真正需要房子的弱勢族群，更難以負擔，因為台北市的租金指數已經連年調漲，從2013年起，每坪租金從1270元漲到1408元，若每次都依照周邊房價調整租金，公宅租金，只會越來越貴。
北市府都發局副局長羅世譽：「租金的訂定會考量到，使用者付費，以及這個租金合理負擔的一個原則，那我們當然是希望，租金越貼近，每個人的家庭所得的1/3，為一個我們的目標。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「這些相對弱勢，他其實不只在經濟上，他們可能會需要幫助，那事實上可能他們的一個家庭結構，身心的一個狀況，也都需要接受輔導，所以政府他不只是要在，實際在居住上面提供資源，隨著周邊的物價房價來做調整的話，那相對來說，可能這樣子的頻率跟速度跟調幅，都必須要整體去做考量。」
公宅租金低於市價是必然，但目前國內外，對於公宅租金，沒有一定得低多少的標準，在萬物皆漲的年代，公宅租金調整，也走向「使用者付費」，對於弱勢住戶來說，落實居住正義，似乎又差了這麼一點。
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更新時間：2019/04/02 22:46