房市進入上半年熱門的329檔期，去年底因九合一大選建案觀望進場，而今年下半年還有總統大選因素干擾，累積推案力道今年一口氣爆發，房地產網站市調統計全台推案量破5000億元，比去年同期大增四成，不過目前市場仍以自住買盤為主，若買氣跟不上，恐怕形成強大賣壓。
代銷公司行銷專案陳致瑋：「我們是全台第一個採用高鐵、航太科技來建造住宅的個案。」
座落中山區的住宅大樓，外觀以615面金屬打造立體曲面，不僅技術創新，連銷售的方式也創新。
代銷公司行銷專案陳致瑋：「跟您介紹一下我們的建案，實品屋是63坪，規畫出一個三房雙主臥的設計。」
記者李頂立：「這是一般我們習慣現場賞屋的方式，不過如果時間地點不允許的話，也許不能親臨現場，就只能使用線上賞屋的方式，不過一般在線上看屋，大部分只能看到圖片以及影片，現在業者推出新的VR賞屋模式，除了環景角度達到720度之外，還能夠線上即時互動，想跟您請教一下，客廳的樓高大概是多少呢？」
代銷公司行銷專案陳致瑋：「跟您介紹一下我們建案的規畫，樓高達到三米四的一個高度。」
客廳、客房，在VR中忠實呈現，一接到客戶來電，銷售人員就能即時解說，標註重點。
代銷公司品牌公關陸宜：「因為我們大概有五成的客人都是旅居海外，我們的數據也有發現，大概215%的潛在客戶其實他們都會回到現場來實際賞屋。」
不僅銷售更便利，迎戰329檔期，代銷業者推出首座自建案，整體總銷金額達到171億元，今年新成屋比例提高到7成，有望進一步帶動買氣。
代銷公司品牌公關陸宜：「今年的買氣有升溫，把前幾年的低迷狀況能夠讓客人帶回來，那當他們到現場看到又都是新成屋，所以可以促使這些有能力的換屋族他們真的願意出手。」
房屋交易網統計，今年三月中到四月底的329檔期，全台推案量破5000億元，比去年成長四成，其中北台灣也預估超過3500億元，成長五成。
記者李頂立：「放眼看過去，不是新屋就是接待中心，或是正在趕工當中的預售屋，我們來到的是江翠北側重劃區，這邊可以說是329檔期一大亮點，怎麼說呢？因為這邊整體的推案量超過350億元，佔整個新北市的三分之一。」
擁有水岸優勢和重劃利多，但生活機能還是得仰賴市區，相對親民的四字頭房價，是一大誘因。
房仲智庫資深分析師陳炳辰：「既享有板橋門牌，CP值也比較高，房市稍微回穩的情況下，建商他們仍然會積極在這些重劃區去推案。」
不過這一波的推案型態，北中南大不同。以高雄來說，過往主流偏好新成屋，不過今年韓流加持、投資熱絡，預售屋竟然佔總推案八成。而台中，在市中心指標豪宅齊發，而外圍地區主推自住小宅，蛋黃蛋白M型化更明顯，至於北台灣相對一致，不約而同主攻在20到50坪中小坪數，大坪數豪宅推案真空。
建商信心爆棚，不過大量推案，可能也帶來沉重賣壓。
住展雜誌企研室經理何世昌：「如果買氣跟不上來，他們沒辦法去消化這一波的賣壓的話，那賣壓就會不斷的累積，反而會對未來房價造成極大的壓抑作用。」
房市悶了太久，趁著買氣回春，329檔期特別熱鬧，但近年投資買盤收斂，自住買方多以價錢為主要考量，實際銷售能不能維持熱度，有待觀察。
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