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慘!北市房價5年凍漲 專家點名「這裡」變跌價重災區


發佈時間:2019/01/15 17:46
最後更新時間:2019/01/15 17:46
房市低迷的情況下,公宅建設的進駐,也影響房地產景氣。(示意圖/TVBS) 慘!北市房價5年凍漲 專家點名「這裡」變跌價重災區
房市低迷的情況下,公宅建設的進駐,也影響房地產景氣。(示意圖/TVBS)

近年來房地產景氣低迷,根據地政局數據,台北市買賣移轉棟數年減幅高達16%,為六都之首,而最近社會住宅的建案更恐讓房價慘跌,房市專家Sway指出,北市房價5年來沒有調漲,並點名將進駐多處社會住宅的南港,週遭房價將更為低迷。

南港近年來頻頻發生屋主賠售的狀況,例如南港第100坪豪宅建案「永泰皇御」,完工6年後卻僅成交2戶,建商更忍痛將單坪百萬的價格,下殺至單坪80多萬;位在經貿園區的「日升月恆」、「大同璽苑」兩大豪宅,也傳出轉手賠上千萬的消息,其中「日升月恆」更是大虧3700萬。

 

房市低迷的情況下,公宅建設的進駐,更是打擊房地產景氣,像是南港區目前就規劃不少公宅建案,包含正在評選規劃中的「南港機廠公宅」,以及距離南港車站附近,並預計今年2月完工的「東明公宅」,另外,還有預計分別在明年2月、5月完工的「中南公宅」、「小灣公宅」等。

根據《中時電子報》報導,房市專家Sway分析,南港房價從4年前就開始降價,未來這些社會住宅進駐,更會讓週遭房價下跌;戴德梁行總經理顏炳立也表示,社會住宅就像是「慢性打房」,未來首購族可能會選擇社會住宅,而決定不購屋,其殺傷力更恐導致週遭房價至少下跌一成左右。

實習編輯/許雅筑

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#房價#下跌#社會公宅#居住正義#南港

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