圖／TVBS
有鑑於租屋者遭到不平等契約對待，衍生多起房東壓榨房客的糾紛，行政院消保會25日公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，將在內政部公布後實施，其中包括不得超收電費、不得拒絕遷入戶籍、或禁止房租報稅等等，但因此法僅限於房客與「包租代管業」之間的約定，若一般民眾直接向房東承租，並不在保障範圍內。
惡房東張淑晶過去經常與房客產生爭執，她以簽約手段讓房客簽下不平等契約後，告上法院要房客賠償，經常鬧上新聞版面，也讓內政部著手修訂住宅租賃的各種「不得記載事項」。
房客經常遇到的問題，不外乎押金被扣、修繕無人負責、租金被規定不能報稅、不能遷入租屋處戶籍、水電費被超收、房東將稅金轉嫁給房客等等。
「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」(簡稱轉租契約)中，對此都有詳盡規定，若違反除了契約無效外，還可處以高額罰鍰，但條文僅適用包租業與房客間，外界擔心可能因此出現漏洞。
換句話說，若有類似張淑晶的職業房東，並未成立公司並登記為「租賃住宅服務」的包租業，房客在不知情下與其接觸，並以「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」為基準簽下合約，最後發現內容有問題，產生糾紛後，就無法依據此條例做出懲處，相對降低制約力。
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更新時間：2019/02/25 17:35