因為高租退出東區，近年頻繁發生，商家撐不住退場，房東居然也姿態很硬，租金不降寧可空在那，東區商圈空置率不斷攀升，商圈因此惡化，對此台北市長柯文哲，和市府團隊研擬課徵空店稅，部分學者表示贊同，但也有專家認為，對於口袋夠深的大房東來說，恐怕不痛不癢。
記者劉懿萱：「自認位處精華地段，這個租金持持不肯下壓，這讓東區的店面空置掛租成為常態現象。」
鐵門拉下來，布條掛上去，待租等租店面，在東區一籮筐，口袋夠深的房東寧可空置，損失百萬租金，也不肯調降，柯市府拋出課徵「空店稅」，想救活陷入死水的東區，和學者意見不謀而合。
政大地政系特聘教授張金鶚：「空店稅為什麼相對比較好一點，店面產生的破窗效果(惡化)，或者這個連續的商圈影響是很嚴重的。」
張金鶚更建議，空店稅可從房屋稅和地價稅著手，針對營運坪效佳的商家給予減免，反之則加重稅賦，才能真正提升商圈的營業效率，但房產專家則擔心，稅制若一體適用，大房東難以制裁，小房東反倒遭殃。
房產專家朗美囡：「一個稅的執行，不太可能針對某一個區域性，一定是全面實施，勢必會波及比較無辜的店家，不單單是一個稅的課徵，可以振興一個商圈的發展。」
專家認為空店稅並非萬靈丹，東區動能不足、人潮移轉，得思考轉型、營造獨特性才能真正活絡。而以國外來說，僅有空屋稅的例子，溫哥華針對空屋課徵1%稅額，台灣也有囤房稅來打房。
政大地政系特聘教授張金鶚：「如果持有成本讓他高一點，它(房價)就慢慢會得到一個紓解，我們把囤房稅從1.5%，提到3.6%，增加了3倍，台北市的房價慢慢緩跌。」
但空屋稅和空店稅，兩者概念不全然相同，稅基計算更是複雜，想救東區，可不光只能要從房東口袋掏錢那麼簡單。
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更新時間：2019/02/23 23:28