台北東區商圈逐漸衰退，人潮不如以往，不少專家認為東區商圈沒落，除了消費模式改變以外，主要和店面租金太高有關，許多品牌不敵景氣壓力，紛紛選擇撤出東區商圈，另闢戰場。
擁有40年歷史的江浙菜老店永福樓，以及連鎖品牌「金礦咖啡」，皆因無力負擔龐大租金，決定歇業，事實上東區過去已有多起因租金太高，逼走房客的案例，像是知名速食店「頂呱呱」忠孝店，在東區一開就是30年，但2013年房東卻將80-100萬元的2層店面，一口氣調高至180萬，頂呱呱撐不住，因此決定撤出。
「頂呱呱」老闆過去接受週刊訪問時提到，「東區頂呱呱是6、7年級生的回憶，除非房東硬要趕，否則不可能移走」，但最後仍因房東漲租被迫搬離，不過頂呱呱不願放棄東區一線戰場；據《三立新聞網》報導，頂呱呱後來遇到願意力挺台灣企業的老房東，答應月租100萬元，輾轉歷經2次搬家後，最終選定忠孝東路四段、舊店的隔壁重新開幕。
報導指出，頂呱呱的原店址則是被瑞士名錶品牌「Swatch」以月租170萬元承租，但2018年底Swatch撤出，傳出房東即便將租金降至每月100萬元，仍無法留住品牌續租，如今空置店面只剩短期的「快閃店」，但多數房東因資金雄厚，寧可放任商圈空置，也不願調降租金影響行情，長久下來恐怕影響台北經濟發展。
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