今年下半年大台北地區新推案，不少都在重劃區，建商為了吸引首購族，把總價壓在800-1000萬之間，靠的是室內規劃提高坪效，不到20坪也能有兩房，甚至建案不約而同，起跳總價都喊出880萬元。
建案經理簡才富：「這邊我們規劃一個房間，那中間這邊是我們的廚房，這個廚房來講是對外有採光的，完全沒有走道上的浪費，然後這邊是我們另外一個房間。」
兩個房間、廁所跟廚房圍著客廳規劃，室內完全沒走道，19坪的2房坪效用到極致，同個建案甚至推出15跟17坪的2房，廣告價喊出一戶880萬。
建案經理簡才富：「因為我們現在目前自備款大概只有2成，剩下貸款以現行利率，把它做30年房貸，一個月的本金加利息大概2萬5上下，所以對時下年輕人來講，他要入手這個房子是非常方便。」
訴求買了新房子也不用擔心繳不起！而近期主打880萬起的建案不少，除了板橋江翠重劃區、三重二重重劃區也有，廣告看板都還高高掛。事實上，北市外圍第一圈，新北板橋、三重、汐止都有類似建案，共通點是以重劃區為主，面寬大、格局方正，即使坪數小也能規劃出兩房，讓總價落在800到1000萬區間，吸引首購族。
房仲業者徐佳馨：「廣告戶它也許本身戶別的條件比較差，譬如說是大家比較不喜歡的樓層，或者是採光會比較弱一點，另外一個部分來說的話要注意，它是不是有搭配其他的一些方案，譬如說它可能會搭配一些車位，之後總價也許它就不是這麼低了。」
專家提醒，廣告戶難免有缺點，看屋時要考慮清楚再下訂，另外，15坪以下的房子貸款難度也較高。代銷業者則強調，廣告戶不會只有一戶，避免消費者看了廣告上門卻撲空。
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更新時間：2018/10/07 21:06