今年有要購買房子的民眾要注意了,從年初開始,取得建照的建案,雨遮是不登記不計價,不過同時還是有過往,有計價的房子在賣,就要小心業者魚目混珠,台北就有一名男子投訴,購買104年的建案,卻被計價,損失128萬。
拿出簽約時的合約書,吳先生感到很氣憤,花了3千4百萬,購買的文山區建案,明明建照是104年取得的,雨遮不該計價。
然而裡頭,雨遮面積是1.94坪,被算進總面積52.89內,害他多花了128萬,購買這棟房子。
尤其不能接受的是,當時代銷人員,給他的是空白合約書審閱,後來簽約時沒算過總價,事後發現多付了雨遮的錢,向建商反應,卻不處理。
投訴人吳先生:「覺得說約都已經簽了,已經等於是到手的部分,就沒有再有正面的回應。」
畢竟頭期款已經付了,頭洗一半也不能喊停,只好向消保處投訴。
致電建商回應,目前即將完售,周二公休,無法給出回應。
不過依照雨遮法令,2011年5月前是可登記可計價,今年起不登記不計價,而中間這段時間是可登記,可計價,以建照發出的時間為準,導致目前有一國三制的局面。
房仲陳泰源:「未來2、3年陸陸續續完工的房子,它仍然有可能是2017或2016取得建照的房子。」
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