美國聯準會六月啟動降息的機率，再次下降，因為最新出爐美國三月製造業活動數據，意外攀升，顯示景氣還是很強；只是美國尚未脫離高利率時代，消費金融機構針對民眾買房的負擔能力，做了最新估算，結果發現，全美將近一半的購屋者，至少要達到11萬美元的年收入，才養得起一棟中價位的房子！
圖／TVBS資料畫面
一年究竟要賺多少錢，才能在美國負擔起一間房？消費金融服務Bankrate做了最新估計，全美22個州的民眾，至少要有11萬美元年薪，相當於350多萬台幣，才養得起一棟標準中價位的房子，同時沒有後顧之憂。
全國房地產經紀人協會資深副總裁 Lawrence Yun：「民眾應當把總收入的三分之一，專門用來負擔住房成本。」
根據房產公司一月統計，最新的房屋中間價落在40萬2千多美元，大約是1270多萬台幣。另外還發現，西岸和東北部的民眾需要較高的收入；中西部民眾的收入需求較低。
全國房地產經紀人協會資深副總裁 Lawrence Yun：「過去這三年，價格出現一波顯著上漲，全美多地出現約30%到40%的漲幅，已經遠超過民眾的收入成長，而這不是個健康發展。」
而撇除掉買房壓力，要能在全美99座城市舒服過生活，又要有多少年收入？全新統計數字是96500美元一個人，大約要305萬台幣。
只是要為「負擔能力」下定義，並沒有那麼容易，還必須把存款、債務等其他因素也考量進去，讓現在不少正準備買屋的人都在等著看，聯準會什麼時候啟動降息。
周一，從復活節休市歸來的美股，三大指數漲跌互見，道瓊和標普500都以下跌作收，因為最新出爐，美國3月製造業活動數據意外攀升，顯示景氣依舊強勁。
投資銀行Baird投資策略分析師 梅菲爾德(Ross Mayfield)：「這是製造業採購經理人指數PMI，自2022年以來首次回到擴張的領域。」
消息一出，刺激美債殖利率衝上一個月最大漲幅，也再度讓市場擔心起聯準會降息的時間點。
投資銀行Baird投資策略分析師 梅菲爾德：「你可以看到公債殖利率又出現一波升幅，因為這將慫恿聯準會不必要進行降息。」
美國經濟的暢旺程度，還可以從納稅人的行動看出，美國國稅局最新喊話，目前還有高達10億美元的退稅金額沒有申報，即將在5月17日到期，根據估算，每筆的退稅金額大約是932美元。
根據芝加哥商品交易所的監測工具，市場預測聯準會會在六月降息的機率，已經從一周前的64%降到58%。
美國聯準會主席 鮑爾：「前景比大多數人所認為的，始終有著更多不確定性，包括我們在內，經濟可以... 最近常常以意想不到的方式表現，因此我們為這做好準備。」
然而分析師也提醒，即便聯準會如期在兩個月後調降利率，民眾要繳的貸款或該還的卡債，也不會突然驟減。
Bankrate首席金融分析師 麥可布里基(Greg McBride)：「即便聯準會開始降息了，基準利率也是慢慢地降，因此假如你有龐大的信用卡債，或其他高成本債務，較低的利率並不會讓你脫離困境。」
擺脫財務困境大不易，讓紐約市曼哈頓知名的中央公園，近期發生多起搶劫攻擊案，最新一起是週日深夜，一名39歲女性遭人隨機拿鐵鎚襲擊背部，所幸只有輕傷，嫌犯肇逃；同一天的幾個小時前，則是55歲演員麥可·斯圖巴(Michael Stuhlbarg)在公園步行時，也遭人隨機拿石頭砸傷脖子，隨後斯圖巴緊追嫌犯，成功被警方逮獲，是一名27歲無家可歸的男性。
紐約民眾：「平時我都戴著耳機，所以我盡可能不再戴耳機，同時提高警覺。」
紐約客改變日常習慣自保，因為前一個星期，也傳出兩起持刀搶劫案件，且通通發生在夜間，對此，外國遊客這麼看。
遊客：「我是從米蘭來的，我們的市區一樣有大型公園，一般來說，夜裡的都市公園或許不是最佳去處。」
根據紐約市警方，中央公園自今年以來已經發生10起搶劫案，對比去年同樣是前三個月，只有兩起案件；目前警方鎖定一群可疑的青少年，但至今還沒傳出任何逮捕消息。
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更新時間：2024/04/03 10:46