圖／達志影像
隨著英國脫歐議題發燒，不少企業轉移陣地、落腳荷蘭，推升首都阿姆斯特丹的房市，加上旅遊觀光帶動旅宿需求，讓當地居民面臨買房難、租屋貴的難題，換算下來每個月要花超過兩萬台幣，才租得起一間十坪的小套房，比起柏林或馬德里貴上一倍。當地政府加強對民宿的管理，除了指定市中心部分地區禁止提供民宿，也打算訂下配額，要求房屋持有人得先申請許可證，才能經營民宿短租的業務。
運河、橋梁與街道交織的阿姆斯特丹，不僅是荷蘭首都，同時也是最大的城市；人口不算多、大約只有85萬人，但在這座城市生活的居民，卻感嘆現在要找一間合適的房子來住，越來越難。
德國之聲記者：「溫蒂對阿姆斯特丹東區一帶很熟悉，她在這裡住了20年，起初學生時期住在船屋裡，之後與先生孩子一起生活，但現在她離婚了，她和兩個兒子需要找新的住所。」
阿姆斯特丹居民 溫蒂：「如果我看到有不錯的物件，一定會立刻租下來，但大多不是已經租出去了，就是太貴。」
在歐洲，住房支出不斷飆升，以租屋市場來看，阿姆斯特丹每平方公尺、也就是大約0.3坪要價21歐元，相當於每坪2200元台幣，也就是說，每個月要花超過2萬元台幣，才租得起一間大約十坪的小套房。
德國之聲記者：「(租金)倫敦最貴，每平方公尺30歐元(每坪約3150台幣)，歐洲人口密度最高的城市巴黎，每平方公尺25歐元(每坪約2625台幣)，在羅馬和維也納，平均為14歐元(每坪約1470台幣)，相較之下馬德里和柏林便宜多了，11歐元(每坪約1155台幣)就租得到。」
阿姆斯特丹房租飆漲，2018年第三季，租金與前一年同期相比貴了3.5%，到底是什麼讓租金節節攀升？其中一個原因，是從世界各地湧入的觀光客。
德國之聲記者：「阿姆斯特丹是旅遊觀光勝地，每年過夜旅客將近1700萬人，這個數字還在增加中。」
比起長期出租，不少阿姆斯特丹房東更青睞短租經濟，看準遊客多、旅宿需求大，有些人會特地把房子改裝成民宿出租，這樣的民宿短租成本，比興建飯店還要低得多；再看到這幾年，隔著北海相望的英國「脫歐」，也是推升荷蘭首都租金上漲的催化劑。
德國之聲記者：「很多英國公司搬到荷蘭，為他們的員工添購大量住處，有的時候還將整塊區域私有化。」
住房短缺、房市過熱，其實許多精華地段的房地產，都掌握在投資客的手上。
德國之聲記者：「投資客如小貝恩納德王子，就是第三個原因(推升房租)，這位荷蘭國王的表親，是一名房產百萬富豪，他在精華地段擁有超過100個豪奢房產，有錢人和外國名流才付得起租金，這些人也確實這麼做。」
為了保障阿姆斯特丹的宜居性，市政府決定加強對民宿的管理，除了指定市中心特定區域禁止向遊客提供民宿，也打算訂下配額，並且規定房產持有者得申請相關許可證，才能經營民宿短租；除此之外，當地政府還計畫幫助在地年輕人，以及護理工作人員、教育工作者，希望能協助他們減低找房的難度。
德國之聲記者：「梅茲找房子已經十個月了，他每天都會花1到2小時找房，甚至付20歐元月費給專業網站，提供房源清單，他說這樣能避免被詐騙。」
阿姆斯特丹居民 梅茲：「房市太有賺頭了，引人犯罪，有一些人創了網頁，假裝他們有提供房源，但實際上根本不存在，但是如果我不知情，付費註冊了他們的網頁，我就上當了。」
租屋貴，買房也難，過去五年阿姆斯特丹房價翻了一倍，但依舊搶手，比如說這間距離市區有一小段距離的房子，換算下來，20坪開價1225萬台幣，看房的人絡繹不絕。
看房民眾：「你得比問到的價格，再多給出至少一萬多歐元，這樣才有機會搶到房子。」
有鑑於此，有人乾脆以每個月200歐元、大約是台幣7千元的價格，在郊區租一塊地，打造心目中的住房，在阿姆斯特丹成為「住得起」的城市之前，暫時遠離塵囂。
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更新時間：2019/06/14 12:04