台灣人最愛去的東京竟淪為「全球最便宜大都市」！根據德意志銀行（Deutsche Bank）最新發布的《Mapping the World》年度報告指出，東京在經歷長達12年、日圓累計貶值超過 51% 的結構性重置後，物價與生活成本已被極端低估，甚至徹底淪為全球主要城市中的「價格窪地」。
德銀報告：東京房租僅紐約1/4 吃飯比布拉格還便宜
根據《Mapping the World》指出，德意志銀行每年皆會針對全球6大洲、69座城市的生活成本和生活質量進行深度評比。今年的最新報告顯示，瑞士的蘇黎世和日內瓦依舊穩坐「全球生活成本最高」的冠亞軍，紐約和舊金山也擠進前5名。
然而，整個榜單中最令人震驚的變化，非日本東京莫屬。德銀策略師吉姆·里德（Jim Reid）直言，東京正在經歷一場「結構性重新定價」，其物價水平對比其他國際大都市，出現了不可思議的巨大落差。
在東京租一間「3房公寓」的成本，竟然大約只有美國紐約同類住房的4分之1。而在扣除各國稅收後，東京已成為全球購買iPhone成本最低的主要城市之一。此外，東京當地的餐廳物價，如今竟然比捷克布拉格、波蘭華沙等東歐城市還要低，與紐約或蘇黎世相比，在東京吃飯的成本更是當場便宜了約3分之2。
為什麼日本變得這麼便宜？ 「日圓貶值與通膨錯位」是主因
相較於美國與歐洲幾乎所有主要經濟體的生活成本不斷飆升，日本成為了全球先進國家中的例外。里德指出，日本之所以變得便宜，核心原因在於「日圓匯率跌幅，遠遠超過了日本國內物價的漲幅」。
自2012年以來，日本央行長期維持超低利率與金融壓抑政策，以壓低融資成本。與此同時，美國及全球其他主要央行則是不斷升息，導致日本與海外市場的利差持續擴大，引發日圓瘋狂貶值。在這12年間，日圓兌美元累計貶值高達51%，然而日本國內的物價（通膨）卻僅僅上漲了約20%。
這兩者之間的巨大落差，導致外國旅客只要拿著美元、新台幣等外幣前往日本，就會發現當地的商品、餐飲服務和房地產價格「簡直便宜到像在打折」，形成了當前日本在購買力平價層面的極端低估。
參考資料
《Mapping the World》
