香港樓市出現租﹑售背馳。按差估署數據顯示，去年香港私人住宅售價按年7.19%，租金指數卻升3.3%。租金上揚帶動物業估值增加，香港幾位超級富豪持有的物業，於年內租金估值亦攀升。人稱「四叔」﹑恒基地產（0012）創辦人李兆基及其家人持有﹑位於白加道35號屋的「李氏皇宮」，再次成為全港「租值王」。
差估署公布2025至256新一年度的應課差餉租值資料顯示，「李氏皇宮」1﹑2﹑3號屋及停車場的應課差餉租值合共為2,560.8萬元（約合台幣9億7116萬元），按年升2.83%。至於長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號大屋，租值維持在927.6萬元（約合3.52億台幣）。
「李氏皇宮」續蟬聯租值王
據差估署的最新數據顯示，「李氏皇宮」1﹑2﹑3 號屋最新租值分別為888萬元﹑840萬元（約合台幣3.19億）及792萬元（約合台幣3.01億），按年升2.7%﹑2.9%及3.1%。停車場部份租值為40.8萬元（約合台幣155萬）。合共2,560.8萬元，連續5年蟬聯全港最貴豪宅之寶座。
反對「李氏皇宮」圖則開放予公眾查閱
翻查資料「四叔」幼子李家誠，十多年前稱「家人想住一下房子」，便以18.2億元（約合台幣69.16億）從許世勳家族手上投得山頂白加道35號屋地，並建造「李氏皇宮」、設3幢洋房，包括兩幢5,312平方呎、以及一幢5,925平方呎的大屋，計及其他設施如泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,756平方呎。
馬化騰石澳大浪灣道13號 續成最貴租值單一洋房
其他富豪旗下物業租值未見有太大變化，其中騰訊（0700）主席及首席執行官馬化騰持有的石澳大浪灣道13號，最新租值保持為1,317萬元（約合台幣5億），按年升2.8%，料繼續成為全港最貴租值單一洋房物業。
李嘉誠次子電盈（0008）主席李澤楷位於大浪灣道12號大宅，其租值637.5萬元（約合台幣2.42億），按年相升3.9。
至於長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號大屋，租值維持在927.6萬元。同樣由李嘉誠家族持有的其位於壽山村道22A至C號洋房，在新一年應課差餉租值按年增加3.18%至1,948.2萬元（約合台幣7.41億）。
絲寶集團主席淺水灣道89號 租值無升跌
湖北富豪梁亮勝持有的淺水灣道89號，2024至25年度租值為1,169.4萬元（約合台幣4.44億），無升跌。梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，總部設於武漢。
延伸閱讀：
港澳辦再轉載文章質疑長和 與美政客共舞「賺大錢也背歷史罵名」
本文獲「香港01」授權轉載。
