新冠疫情改變了許多人的工作型態，部分民眾必須長期待在家中。音樂家、直播主等擔心吵到鄰居，不能隨心所欲地大聲直播或練習，感到綁手綁腳。在這樣的狀況下，「隔音住宅」開始變得搶手，儘管房租高於行情，仍有將近3千人排隊等候入住。
《日本經濟新聞》報導，一名32歲上班族，每天晚間都會進行遊戲直播，即使在夜深人靜的時刻，他也能毫不在意地放聲大喊，絲毫不擔心會吵到鄰居。原來他住的是標榜優秀隔音機能的「音樂宅（ミュージション）」。
這款住宅主要客群為音樂家，自2000年推出後，首都圈目前有30棟隔音宅、總計727戶。新冠疫情後，許多人待在家的時間增加，對於隔音環境更加要求，因此半數「音樂宅」是在2020年後竣工。儘管房租比行情高出3成，仍有約2800人願意排隊候補，相當受歡迎。
日本住宅的隔音機能以「D值」表示，數值越大代表隔音性能越高。日本建築學會建議一般公寓的D值要達到50。若D值達到55，代表隔音機能已經相當優秀。「音樂宅」全戶的D值幾乎都達到70以上，部分房間甚至高達85。
不動產公司Ascot也發現隔音住宅的龐大商機，2022年推出的首棟隔音公寓在東京竣工後，14戶立刻被搶租一空，預計2024年陸續有2棟隔音住宅竣工。大和房屋工業4月則以「聲音自由區」為主題，為獨棟住宅提供隔音室設計，目前已有超過20棟新建築要求導入。
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