日本有些山林荒地，因為所有者無力經營，或是碰上繼承稅務問題，竟可能以「0圓」方式脫手！綽號「山王」的日本投資家永野彰一，就看準了這些0圓地產的價值，大量收購、投資，賺取不少獲利。目前永野擁有約3000平方公尺的土地，每年只要「放著」就能為他賺進超過30萬的被動收入，而且幾乎無須繳稅，完全是名副其實的「躺著賺」！
此外，日本法律對於固定資產稅的規定存在「免稅額」，即個人在同一市鎮村內所擁有的土地，若評估價值總額低於30萬日元（約63831元台幣），地主就不需支付固定的土地資產稅。而山林地區的固定資產稅評估價值通常較低，所以「幾乎不用繳稅」。因此，永野先生建議「先把土地買下來，之後再考慮如何使用」。
即使沒有電線杆的土地，仍然存在賺錢的機會。永野先生提到，他曾經才剛登記山林，就收到其他人希望他出租土地，讓他們建造露營場所的請求。而空閒的土地還可以賺取停車場、山區採摘蔬菜等收入，增加土地利用價值，「免費土地也能成為寶藏之山」。
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