受惠於疫情過後快速解封,吸引全球百萬富豪湧入新加坡,讓新加坡成了全球第五的富有城市國家,不過也因為有錢人變多了,間接墊高當地物價水準,導致小老百姓面臨開銷大幅增加的生活壓力,有民眾表示,由於通膨加上升息,房東轉嫁成本,導致新加坡的租金漲幅相當誇張,短短一兩年內,漲幅就可能來到3至4成、甚至5成,連高收入的外籍專業人士都大喊吃不消。
新加坡民眾:「同樣的重量,我過去可能大約付15元,可是今天我得多付15%,我發現變得非常貴。」
跟台灣一樣,新加坡食衣住行都在漲,今年1月CPI來到5.5%創14年新高,2月進一步登上6.3%,幾乎是香港1.7%的近4倍之多,新加坡疫情期間,彎道超車打敗香港,成為全球第三大金融中心,但市井小民反而深受其害。
新加坡民眾王先生(變音處理):「疫情前跟疫情後,真的也是上漲蠻多的啦,疫情前可能四房制,就是所謂的三房一廳,可能平均在一個單位平均大概,(星幣)3000多(約7萬台幣)可以租得到,3000多星幣可以租得到的話,現在可能要到5000多(11.7萬新台幣),6000(14萬新台幣)才租得到。」
不斷升息加上通膨,房東轉嫁成本,導致新加坡去年公寓租金比前年同期飆升34.4%,就連組屋租金也大漲28.5%,另外對照全球房市降溫,新加坡房市今年第一季漲了3.2%,預估全年將翻揚5%。外界把矛頭指向不斷湧入的全球富豪炒作,因此新加坡政府宣布,未來外國人買房,印花稅將從30%提高至60%,家族企業或信託基金購買,稅率更加碼到65%。曾在新加坡南洋理工大學任教6年的學者劉曉鵬分析,今年9月新加坡將舉辦總統大選,暴力打房是為了平息民怨,對抑制房價和通膨恐怕效果有限。
政大國發所教授劉曉鵬:「因為在這麼短的時間之內,你打房不會立刻影響這個,就是它的那個立即效果,遠遠比不上調高薪資或是給社會福利,甚至你降稅那都是一個辦法,可是降稅都沒有做,反而是漲稅(消費稅),那所以說我會覺得說,它的比較大的影響,可能就是平息民怨。」
即使新加坡架起防護網,但來自全球的富豪依舊前仆後繼,《全球百萬富豪遷徙報告》指出,2022年有8.8萬名有錢人移居,2023年進一步上看12.5萬人,富豪出走最多的國家包括俄羅斯、中國大陸和印度,而最佳目的地,除了阿聯酋、澳洲外,新加坡緊追在後。
伯樂亞太董事總經理危永芝:「外資的話會給一個17%的稅率的優惠,所以其實我們在台灣,我交的稅可能是40%,可是在新加坡我就只要交17%就可以了,所以這都是優點,那再加上他們有很好的教育,所以我也會希望把孩子帶過去,接受那邊的教育,那就很多的家族辦公室(私人財富管理顧問),現在就會往新加坡移動囉。」
富豪到新加坡投資,可申請免稅優惠和永久居留權,經濟發展局統計,這也帶動2017年到2022年,家族理財辦公室成立數量,從100間暴增至1400間,移民顧問預估,2031年新加坡的富豪人數將再成長40%,成為全球第五富有的國家。
伯樂亞太董事總經理危永芝:「你可能要放入4億5千萬台幣,你才能夠成立一個家族辦公室,而且需要3到6個月的時間去做審核,那這個好處就是說,你可以在那邊馬上就有工作證,然後你可以長期居留了,然後你可以漸漸去申請它的公民。」
新加坡擺脫疫情陰霾,經濟快速崛起,但也拉大了貧富差距,為社會穩定埋下隱憂。
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