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韓「考試院」租屋蝸居 消防老舊曾釀火災悲劇

記者 林芳穎 報導
發佈時間:2022/01/13 14:13
最後更新時間:2022/01/13 14:17

南韓有一種特有的出租房屋,
名字叫做「考試院」,不需繳納高額保證金,也不必簽長約,月付五六千台幣就能入住。這樣的「考試院」房間通常不到兩坪大,走廊狹小、消防設備老舊,2018年曾經有考試院發生火警,造成7人死亡,引起南韓當局重視,最近首爾市政府修改了建築條例,規定以後在首爾不能再興建沒有窗戶,或是不到1坪的考試院,希望能防範意外悲劇,來看TVBS在南韓的新聞合作夥伴-YonhapnewsTV的報導。
 

 
狹小走道兩旁,好幾間房間緊鄰在一起,萬一發生火警,可以想見逃生有多困難,這是南韓常見的一種租屋型式-考試院,2018年首爾鐘路區一間考試院發生火警,造成7人死亡,才讓人驚覺考試院的消防設施有多脆弱。
 
YonhapnewsTV報導:「沒有窗戶的小房間,密集的蜂窩結構,連灑水器都沒有安裝的安全麻痺症,連灑水器都沒有安裝的安全麻痺症。」
 
當年這起考試院大火引起南韓社會震驚,首爾市政府立即投入15億韓元,在70個老舊考試院加裝消防灑水器,接下來兩年內在首爾全區考試院安裝完畢,今年首爾市政府再祭出新條例,提高考試院的安全層級。
 
 
YonhapnewsTV報導:「以後在首爾地區,不能再興建沒有窗戶,或是3.3平方公尺、不到1坪的考試院。」
 
修訂後的首爾市建築條例,將在今年7月1日開始實施,上頭規定考試院房間,必須達到7平方公尺,也就是2.1坪以上的專用面積,並且加裝寬0.5公尺、高1公尺以上的窗戶,適用於新建築物,擴建、修繕或是用途變更的情況,但不溯及現有考試院。
 
YonhapnewsTV報導:「首爾市內考試院的平均居住面積是7.2平方公尺(2.18坪),一半以上(53%)不到7平方公尺(2.12坪),火災時可逃生的窗戶,也只設置了47.6%,還不到一半。」
 
不到兩坪大的考試院,是很多社會底層人士的棲身之所,這位劉先生已經住了7年,每次看到老舊考試院發生事故,內心都會不安,但也沒有辦法搬走。
 
考試院住戶 劉昌熙:「想去好地方生活的話,要付押金、房租也很貴嘛,這裡不用付押金,只要付25萬韓元(5760台幣)就可以了,因為便宜,怪不得------。」
 
考試院麻雀雖小五臟俱全,過去是考生懷抱夢想,埋頭苦讀的地方,後來逐漸變成手邊沒有閒錢的日薪勞工,聚在一起的生活空間,傳出還有黑心商人,非法將考試院改裝成小套房,原本只能設置公用廚房,改成每間都可以煮飯,建案登記仍然標記為考試院,擺明沒向政府申請變更許可。
 
建國大學房地產系教授 沈校言:「將考試院非法或變相改造為小套房時,內部平面會變得更窄,在確保逃生通道方面不足,一旦發生緊急情況,無法管理逃生通道,可能會造成更大損失。」
 
 
考試院在南韓社會行之有年,許多業者遊走在法律邊緣,南韓政府管理不易,常常出事後才補破網,這回更改建築條例預防,希望能減少遺憾發生。

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