澳門娛樂大亨、太陽城集團創辦人周焯華（綽號「洗米華」）日前因涉嫌在大陸非法經營賭博在澳門被捕。《香港01》獨家報導，周焯華在11月27日被捕，由其公司持有、市值約5,500萬的九龍站豪宅天璽高層單位承做二按，抵押給新濠國際（0200）旗下的新濠博亞（澳門）還債。
無獨有偶，11月初周焯華的「情人」Mandy Lieu，亦將市值約1.2億的西半山珒然高層單位抵押予同一公司。
據《香港01》最新獲得的消息，Mandy Lieu正低調出售珒然單位，叫價由原來1.2億元減至1.05億元的「底價」。有負責豪宅盤的代理以「超級豪宅收藏品」、「洗米華物業」作為該單位的賣點。
Mandy Lieu珒然豪宅雖然已抵押給新濠博亞（澳門），但出售消息近日在市場流傳。記者從代理口中得知，該單位原本叫價1.2億元，現最新「底價」為1.05億元，賣點除了是「超級豪宅收藏品」外，還指明是「洗米華物業」。
翻查資料，2014年Mandy Lieu曾斥資9,132萬元，購入珒然一個面積2,182平方英尺的高層單位加一車位，一平方英尺要價4.2萬元，現市值約1.2億元。換言之，假如Mandy Lieu以「底價」1.05億脫手，計交易費等成本，預估賺約783萬元離場。
「洗米華」與Mandy Lieu育三女一子，二人2019年傳出分手後，女方與子女定居英國，但仍形容與「洗米華」是「一家人」。由於Mandy Lieu為單位的唯一業主，在洗米華被補之時，傳出把單位抵押予新濠澳門的消息，因而獲得不少網民掌聲，稱她「有情有義」。
不過，據記者獲悉，其實早於數個月前，Mandy Lieu珒然的單位連同周焯華九龍站豪宅天璽高層單位已抵押給新濠。有熟悉澳門博彩業界的人士向《香港01》稱︰「估計前幾個月前已經抵押了兩層樓，但那時候大家都不知道事情嚴重，到現在『出事』了就『落釘』」！
原來，行內有所謂稱「空中釘」的做法，其為一種比較特別的貸款方式，一般是借款人簽署抵押貸款相關的文件後，要求律師暫緩將抵押貸款契上交土地註冊處。在土地註冊處未接受到律師上交抵押貸款註冊之前，有關貸款屬於私人貸款，直到律師將抵押貸款契註冊時，那筆貸款才變成抵押貸款，查冊時人人皆知，也對債權人較有保障。這解釋了為何至周焯華被補前後日子，新濠「落釘」。同時，由於文件上土地註冊處需時約一個月，換言之周焯華早於「落釘」前一個月已經作出一些相關安排。
有趣的是，為何周焯華選擇抵押給澳門博彩公司？上述內行人士估計，周焯華未必如外界所想般，因為財務困難而抵押房產，事關他作為博彩貴賓廳龍頭中介人，於澳門各大賭場也有經營貴賓廳業務，賭場與賭廳間平日素有業務及錢銀往來，但近期「風聲」趨緊，賭場也「落雨收遮」以買個保險。
上述說法，或多或少於珒然的抵押文件得到一些支持。《香港01》稍早前引述抵押文件，發現借貸人為周焯華全資擁有、在澳門經營貴賓廳的太陽城博彩中介一人公司，並由Mandy Lieu越洋簽名，為周焯華抵押豪宅還債。抵押文件指出，「太陽城博彩中介」已透過Mandy Lieu向「新濠博亞（澳門）」申請借貸額度。不過，文件沒有列明具體借貸額及借貸條款，只表示條款會由兩公司不時共同訂立，而Mandy Lieu同意拿出珒然單位作借貸擔保，若有違約會沒收單位。
由於Mandy Lieu珒然單位已抵押給新濠博亞（澳門），Mandy Lieu或借貸相關人士若違約，新濠澳門作為承按人有權沒收單位。《香港01》向新濠查詢是否知悉Mandy Lieu賣樓，以至向周焯華借貸原因及日期等，截稿前未有回覆。
延伸閱讀：
洗米華案｜Mandy Lieu抵押豪宅文件曝光 越洋簽名為貴賓廳還債
本文獲「香港01」授權轉載。
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