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4月房市買氣急減!專家揪「4干擾」 南部交易量穩定

作者 引新聞 責任編輯 賴慧津 報導
發佈時間:2022/05/02 08:38
最後更新時間:2022/05/02 08:38
4月房市買氣大減。(示意圖/shutterstock 達志影像)
4月房市買氣大減。(示意圖/shutterstock 達志影像)

時光飛逝,今年4月也已來到尾聲,根據台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2022年4月價量變化,七都交易量對3月減7.7 %,價小漲2.1%。而和去年同期相較,七都整體交易量年減6.8%,價年增10%。

台灣房屋集團2022年4月價量交易狀況。(圖/台灣房屋提供)

 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,俄烏戰爭、新冠疫情、打房政策、國際升息,形成台灣經濟和房市的4大干擾,「由於市場預估台灣還可能再升息,政府亦有再推信用管制的計畫,諸多不確定因素導致買方猶豫,而南部也出現屋主惜售,導致成屋案源不足的問題,讓4月買氣踩煞車」;不過,相較之下,南臺灣因台積設廠利多和疫情較緩,交易量表現則較北部穩定。

南部買房交易量表現則較北部穩定。(示意圖/TVBS資料畫面)

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查的111年4月消費者信心指數(CCI)調查的總數為71.77點,與上個月比較下降0.47點(111/3:72.24),另外「房地產購買時機」指標部分,本月調查結果116.35點,與上月相較下跌3點,但從絕對水準來看,僅有「未來半年購買耐久性財貨時機」、「房地產購買時機」偏向樂觀。

江怡慧提到,4月桃竹交易市場呈「價平量縮」的情況,但也因疫情影響,購屋者對於透天厝、別墅或農舍等產品、不論在詢問度或是帶看量上均有增加,顯見民眾認為有天有地的住宅產品相對防疫。

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引新聞原文連結:4月房市買氣踩剎車!專家指出這4大干擾造成影響

本文由《引新聞》授權提供

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#房市#買氣#台灣房屋#買房#專家#干擾#疫情

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