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免45萬就能入手！MG全新純電休旅「MG4X」 續航610公里
MG近年在全球電動車市場動作頻頻，繼MG4純電掀背車成功打開話題後，如今又正式推出全新衍生車型「MG4X」。這款新車可視為MG4的SUV版本，不只車身尺碼放大、空間機能更實用，最大亮點還在於導入近年相當受矚目的「半固態電池」技術。更讓市場震驚的是，大陸市場預售價最低只要人民幣9.98萬元起，換算約新台幣44萬元左右，再度展現MG主打高CP值電動車的策略。
台積宅光環暗淡！科技園區房市陷盤整潮 為何嘉義能逆勢漲4成？
台股飆漲站上3萬點，與半導體龍頭相關房市卻是表現冷淡。住商機構根據實價登錄統計，半導體龍頭進駐園區周邊行政區，房價皆呈現盤整或凍漲，只有嘉義太保、朴子仍維持漲勢。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近期面臨政府管控，買方追價意願明顯下滑，因此過往交易熱區也出現價格盤整。
路透：英法德推修改美和平計畫 提高烏軍規模上限
根據路透社今天看到的文件，英國、法國跟德國等歐洲國家已針對美國的俄烏戰爭和平計畫提出修改版本，其內容反對原版方案擬議的烏軍規模限制及領土讓渡事宜。
「買斷式Office」全面停更 微軟改推365訂閱方案
微軟正式於10月15日終止Office 2016與Office 2019所有支援服務，影響全球數以萬計使用者與企業，此次終止涵蓋安全更新、漏洞修補及技術支援等，象徵傳統買斷式授權走入歷史，全面轉向訂閱制Microsoft 365生態。微軟建議用戶與企業儘速遷移雲端版本，並強調，持續使用舊版恐影響安全與生產力。
新壽無條件放手北士科「2關鍵大轉彎」 輝達效應翻轉周邊房市？
輝達進駐北士科終於塵埃落定，新光人壽宣布與北市府合意解除北士科地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次爭議會有急速轉彎，主要有2大因素：新光「打輸了沒土地，打贏了沒時間」；第二就是「輝達已有其他選擇」，最終讓新光只能決定解約。外界好奇為何新壽無條件妥協？房市趨勢專家李同榮認為，新壽善意決策大轉彎，有2個關鍵：輿論炸煱，新壽若不妥善回應，輿論撻伐壓力，恐會排山倒海而難以招架。另外，企業形象將受嚴重傷害，T17 、T18就算有再多潛在利益都難以彌補企業品牌受創的損失風險。至於周邊房市誰受益，觀察統計捷運石牌站周邊，今年截至10月平均成交行情來到每坪76.9萬元，與去年同期相比上漲6.9%，為北士科周邊捷運站中唯一呈現漲勢的區域。
計畫中秋訂婚！陸21歲女主播散步被砸死 男友：不是真的對不對
中國大陸湖南長沙8月1日晚間，一名年僅21歲的網路女主播在人行道散步時，突遭高空墜落的水泥塊砸中後腦，當場身亡。事發時該區正進行外牆修繕，住戶曾反映外牆滲水與老化問題，事故發生後警方與相關部門迅速介入調查，並協助家屬善後。然而該女主播原計畫今年中秋節與男友訂婚，卻天人永隔，令親友悲痛不已。
交屋潮強碰「三緊政策」！專家示警1族群 下半年房市恐爆斷頭潮
去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率（借款人未能按時償還購置住宅貸款的比率）2024年第4季達0.07%，為歷史第2低，台南、高雄微幅增加。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，回顧當時情境，雖然買氣受影響，但市場預期交屋大限未至，銀行貸款與利率還頂得住，若真降價仍有買方接手，不過，目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。此外，房市趨勢專家李同榮觀察，央行第7波限貸令已執行了3季，房價雖在高檔降溫，交易量也急凍。然而，沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒佈前已購戶。他指出，政府政策「溯及既往」，尤其預售屋市場的購屋民眾必須受第7波限貸的約束，貸款無門，下半年大量交屋潮將面臨解約、斷頭、糾紛四起的困境。
海景宅才56萬！私法人砸5477萬打包90間 專家分析3用途
《平均地權條例》修正案上路以來，私法人購置住宅採許可制，住商機構觀察實價，新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案。今年1月，萬里區「喜凱亞渡假村」90間套房與其他空間，以總價5,477萬元成交。套房含陽台，約介於9~13坪，分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。此筆交易標註為法人購置住宅特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。
便當店超好賺？全台破萬家、年銷售300億 背後有3隱憂
餐飲業近年蓬勃發展，其中，銷售額漲勢最凶的竟然是便當業。住商機構觀察財政部統計，全台2024年便當、自助餐店突破1萬家大關，銷售年增率達21.7%，漲幅位居餐飲業各業種之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，便當店是餐飲業主力業種之一，店數大增代表民眾需求增加。不過，近年外送平台崛起，營運成本逐漸拉高，營業額提升或許不如外界想像風光。
防川普就職施壓 伊朗圍核設施軍演.開箱地下導彈城
為了因應20日回鍋白宮的美國總統當選人川普，可能實施「極限施壓」，從1月4日開始，伊朗就展開了為期2個月的軍事演習，試圖透過展示大量新型飛彈、無人機與軍事設備，震懾西方與以色列。另一方面，為了防止伊朗核計畫無限擴張，由英、法、德組成的「E3國家」，也證實將重啟多方會談，企圖藉由外交手段勸服伊朗放棄核武。但由於川普在首次執政時，就帶領美國退出核協議，同時恢復對伊朗制裁，導致伊朗屢次違背承諾，使得當前外交行動更加急迫。<br /> <img alt="圖／shutterstock達志影像" id="community_preview_img" name="community_preview_img" src="/piwigo/upload/2025/01/14/20250114181738-2659fae1.jpg" title="圖／shutterstock達志影像" /><br /> 飛彈高速劃過天際，接著精準擊中模擬敵方無人機的標靶，伊朗伊斯蘭革命衛隊，11日在核子研究要地「納坦茲」進行大型防空操演。<br /> <br /> 伊朗陸軍防空部指揮官 沙巴赫法德：「我們沒在任何一據點添加軍事裝備，就是用原有的軍武設備，使出跟往常一樣的戰鬥力派出一樣多的兵來進行這次演習。」<br /> <br /> 由於即將回鍋白宮的美國總統當選人川普可能實施「極限施壓」政策，伊朗近日展開了代號「力量」的大規模軍演，計畫透過這場為期2個月的防空演習，展示新型導彈與艦艇，同時強化國防體系在真實戰場條件下，面對敵軍空襲與電子戰威脅時的應對能力。<br /> <br /> 伊朗陸軍防空部指揮官 沙巴赫法德：「你們要知道，除了在公開場合看到的系統外，我們絕對還有其他機密的系統，它們層層隱匿在這個核武設施以及全國各地，我們這次並沒有用那些系統進行演習。」<br /> <br /> 除了展現防禦能力外，13日，伊朗也將國防部和軍方聯合設計生產的1000架戰略無人機部署到軍隊中，以加強作戰能力。<br /> <br /> 伊朗軍隊指揮官 穆薩維：「我們現在已經擁有比以往更強大的軍事實力，伊朗伊斯蘭革命衛隊的戰鬥能力每天都在增強。」<br /> <br /> 軍方介紹，這些無人機具有航程超過2000公里、殺傷力強等特點，可以執行特種任務，也能有效加大邊境偵察能力，提高軍隊無人機編隊應對遠距離目標的戰鬥力，因應不同規模的複雜戰事。<br /> <br /> 伊朗軍隊指揮官 穆薩維：「所以在此我想對我們的敵人說一句，不要試圖挑戰我們，也別想在伊朗這個偉大的伊斯蘭國家這裡賭運氣。」<br /> <br /> 為了證明國軍的確是有備而來，伊朗官媒近日也釋出了伊斯蘭革命衛隊指揮官薩拉米，巡訪「地下導彈基地」的畫面，影片中展示了包括伊朗國產中程彈道導彈以及多種液體燃料。軍方甚至表明，他們的軍備不僅止於此，這次展示的設施只是基地中「冰山一小角」，其餘還有90%未對媒體公開。<br /> <br /> 伊斯蘭革命衛隊指揮官 薩拉米：「或許敵人認為我們的生產力慢下來了，但其實我們製造飛彈的速度是很快的。」<br /> <br /> 因為近年來國際不斷施壓、加大制裁，伊朗決心反擊，誓言採取「獨立行動」，拒絕依賴境外力量保衛自身安全。在地下導彈基地的參訪影片中，就拍下了薩拉米踩過以色列與美國國旗，以及開車通過飛彈儲存走道的畫面，似乎意在對外宣告，即便有力盟友敘利亞和黎巴嫩政權接連被削弱或垮台，伊朗的軍事力量，仍不容他國輕視。<br /> <br /> 伊斯蘭革命衛隊指揮官 薩拉米：「我們所有軍事武器力量都在改良，尤其飛彈的數量與能力，更是每天都在不斷增進、改善，包括數量、質量，以及技術與設計。」<br /> <br /> 伊朗不斷擴張的軍力，也確實令各國嗅到了危險訊號，由英、法、德組成的「E3國家」證實，將在13、14日和伊朗針對核計畫進行會談。但因為川普在首次執政期間帶領美國退出核協議，導致伊朗此後頻頻違背承諾，擴大生產濃縮鈾，即便各國試圖透過外交方式解決伊朗核武問題，在缺乏美國力量支持下，恐怕難以達成目標。<br /> <br />
Q6 Sportback e-tron登場！最大續航656公里 4動力組合任你選
標誌新一代純電SUV戰略先鋒的再添新成員，Audi於2024巴黎車展正式發表跑旅設計的Q6 Sportback e-tron，提供個性化與續航力同步提升的跑旅車型，創造656公里最大續航里程。同時，還首度在車系中提供83kWh動力電池模組，進一步降低PPE架構電動休旅入主門檻。不過，由於Q6 Sportback e-tron預計從2025年初開始投產，很可能無法與Q6 e-tron同時引進台灣市場。
陸媒曾諷「自娛自樂」！COMPUTEX走出谷底 黃仁勳蘇姿丰加持復活
台北國際電腦展（COMPUTEX）圓滿落幕，人潮暴增7成，最大亮點無疑是「矽谷AI三巨頭」來台掀起旋風，除了各自宴請供應商，更罕見在開展當天親自造訪攤位替供應商站台，讓過去以電子貿易展起家的COMPUTEX，因AI「滿血復活」回到全球目光焦點。
微軟宣布「2款Office」終止支援！全面大淘汰 報告、上班全糟了
微軟（Microsoft）在官網發文提醒用戶，旗下Office 2016、Office 2019系列辦公軟體，將於2025年10月14日終止支援，建議改用Microsoft 365 E3整合式解決方案。
陸電動車又「車海」夾殺！ 北京車展盡是中國品牌
北京國際車展，今天(25日)登場，共有117款新車，在這個場合首度亮相。大陸電動車快速崛起，歐美大廠開始感到壓力，也要擴大發展電動車。因為根據國際能源總署的數據，全球電動車銷量，去年成長35%，1400萬輛中，大陸銷售就有810萬輛，占了一半以上。
「癌王」胰臟癌難治！國衛院新發現 抑制基因突變癌細胞
胰臟癌有沈默癌王之稱，腫瘤發生初期幾乎無症狀，所以發現時通常已是晚期，惡化速度很快，也是目前預後最差的癌症之一，現有胰臟癌治療，除了手術外，還有放射線治療、化學藥物治療及免疫治療等，但治療成效仍有限；而國衛院和高雄要大學團隊合作研究帶有RNF43基因突變的胰臟癌細胞，首度找出B-RAF為新的RNF43泛素化標靶蛋白，發現併用MEK抑制劑與WNT抑制劑能有效抑制胰臟癌細胞生長，期望此研究成果能作為未來胰臟癌治療上的參考，對於個人化精準醫療提供更大的助益。
時代的眼淚！電玩界最大盛事「E3展」宣布永久停辦：是時候說再見
E3電玩展（Electronic Entertainment Expo）過去曾是全球電玩界最大盛事，不過先前受到新冠肺炎疫情影響，被迫停辦實體展覽，今年好不容易準備回歸，卻因為遊戲大廠陸續退出，活動不得不臨時喊卡，主辦方在當地時間12日突然在推特，宣布E3電玩展未來永久停辦。