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首套房貸
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日美罕聯手進場「干預匯市」 日媒曝：原本1月就可能出手
日本與美國7月31日聯手干預匯市以支撐日圓，這是兩國2011年以來再次共同介入外匯市場。日本經濟新聞報導，根據美方官員透露，這次聯合干預並非臨時決定，而是早在今年1月便已開始規劃。
「美國夢」難圓！ 中西部平價住宅大減 租房、買房都困難
美國中西部，一直都是平價住房的寶地，不過現在也面臨房租和房價翻漲的考驗。以前能買得起豪宅的購房預算，現在可能只買得到公寓套房。儘管美國西岸多數地區，過去一年房價有所回落，但東岸大城市房價持續上漲，加上房貸利率也增加到6.5%，讓美國的無殼蝸牛，越來越難買房圓夢。
庹宗華拍新片情緒過激出事了！ 發狠怒踹柯震東卻「當場滑倒」慘摔
柯震東主演新片《我未許願先吹蠟燭》今（16）日釋出正式海報，呼應片中賭場場景，柯震東和小女孩梅靜妍被框在撲克牌上，別具童趣的設計也呈現一大一小各懷鬼胎的吸引力。資深演技男星庹宗華飾演賭場荷官，有場戲要發怒狠踹柯震東，卻因磁磚地板有點滑，不慎滑倒，所幸無礙，順利完成教訓對方的戲。更多新聞：
台北房貸負擔率逾65%！2/3薪水繳房貸 專家：非常不健康
台灣房市自2025年起進入實質修正期，根據最新數據顯示，全台房價年增僅0.14%近乎停滯，第四季房價指數更年減6.83%。在限貸令影響下，交易量急凍，前三季成交量跌破8年新低，預售市場成交量更腰斬超過7成，而全國房貸負擔率已突破30%合理標準，部分縣市甚至超過50%，顯示市場正面臨嚴峻考驗。
新青安淪炒房工具？包租代管業者爆出租遭拒 專家籲2.0「嚴審資格」
新青安房貸因優惠條件優渥，吸引不少民眾申辦，卻也衍生出將房屋出租牟利的亂象。包租代管業者透露，確實有屋主拿著新青安房屋希望委託出租，但依法規無法承接。專家指出，新青安政策條件過於優惠，導致部分資源未能幫助到真正有需求的人，若要推行2.0版本，應嚴格審核資格並考慮縮短寬限期，避免淪為炒房工具。
影音／微型家庭時代來臨！小宅熱銷中 新竹房價5年飆漲近6成
根據房屋集團最新調查顯示，隨著台灣家戶人口數在2025年第4季降至2.89人，正式進入微型家庭時代，權狀20幾坪、室內10至20坪的小宅產品持續熱銷，其中新竹縣市小宅房價5年漲幅接近6成，桃園市增幅達34.5%，新北市27.4%，台北市則上升17.9%，小宅儼然成為房市人氣王。
王俐人公開婚姻現況！開戰成人平台「新計畫」曝光 爆獨扛2千萬巨債
TVBS財經節目《財經鈔能力》近期邀請藝人王俐人擔任來賓，大方公開自己的財務現況與人生規劃。面對一度高達2000萬元的債務壓力，她坦言，過去七年為了清償債務，幾乎天天都在餐廳埋頭工作，所有收入都優先拿來還債，沒有多餘資金投入理財。這次在節目中接受理財專家的財務健檢，希望重新梳理短、中、長期的財務目標。同時，王俐人也首度談及登上成人平台後，老公林琮軒的真實反應，以及兩人長期分隔兩岸的婚姻狀況。更多新聞：
2026報稅懶人包》6大新制減稅紅包、免稅門檻、稅額試算與退稅三波時程
2026年綜合所得稅申報5月1日開跑、6月1日截止，政府釋出139億減稅利益，長照扣除額調高至18萬、基本生活費21.3萬。本文整理報稅管道、六大報稅新制適用對象、五種家庭免稅門檻、扣除額速查表與三波退稅時程，申報114年度所得稅前必看。
陳美鳳身價6億！「家裡全是現金」狂置產 養父一句話影響一生
「全台最美歐巴桑」69歲女星陳美鳳，長紅演藝圈超過40年。她令人佩服的不僅是始終如一的凍齡美貌與敬業精神，還有那套穩紮穩打的「守財觀念」。即便近年減少工作量，陳美鳳依然能維持極高品質的生活水準。外傳其身價已破 6 億元台幣，雖然本人低調回應「錢夠用就好」，但她從北到南、甚至橫跨海外的房產版圖，早已讓她成為名副其實的演藝圈「房地產天后」。
少子化海嘯加速：2026年2月新生兒跌破七千「創新低」
台灣人口警報再度響起。2025年全年新生兒僅10萬出頭，2026年2月更只有6,500多人出生，史上首度跌破7,000大關，較前一年同期萎縮約四分之一。內政部數據顯示台灣總人口已比前一年少了10萬，照此速度，兩、三年後全台將不到2,300萬人。數字背後，是年輕世代對生養的集體猶豫；一位18歲高中生聽到「生一胎補助10萬」，回了一句：「10萬就是一個月子中心的錢，然後就沒了。」
房價噴漲40%買不起 美掀「閨蜜合夥購屋」潮 5%買家揪團圓夢入主大宅
在美國房價過去五年狂飆將近四成的衝擊下，傳統「一個人買房」的美國夢正迅速轉型。現在全美興起一股「揪團買房」熱潮，去年就有高達5%的買家選擇與好友、閨蜜甚至兄弟合夥。這種模式讓原本只能看小套房的單身族，瞬間具備入主夢幻大房的財力，甚至連剛離婚的媽媽們也選擇「共同育兒、分攤房貸」，重新定義家的樣貌。
她猶豫「在台北2年該買房還租房」？網見1關鍵狂勸：多存一點
預計住台北2年該買房還是租房？一名30歲的女網友住在家中、月收入6萬，目前擁有的股票加現金超過700萬，日前她發文透露，2年後有機會與男友在桃園同居，正在苦惱2年內在台北的住所，到底該選擇買房還是租房？貼文一出，網友點出1關鍵狂勸她多存一點錢。
影片／央行打炒房見效？房市交易急凍卻亂象叢生
打炒房至今一年多，真的見效了嗎?從交易量來看，房市已跌至9年新低，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，只是若從價格來看，房價依然不動如山，預售屋甚至不降反漲，甚至衍生出限貸令之亂、交屋資金缺口擴大、中小建商倒閉潮等亂象，民眾購屋信心受到政策重擊。
雷軍拋震撼彈「週休4日」將成真！AI取代重複勞動 網酸：先解決失業潮
未來「工時革命」是真的嗎在中國兩會期間，一句看似輕鬆的預測，卻點燃了整個網路的熱烈討論。 小米創辦人，同時也是中國人大代表雷軍拋出一句話：「未來每週可能只需工作3天、每天2小時。」短短一句話，既讓人嚮往，也讓不少上班族感到心酸。 同一時間，北京清華大學智慧產業研究院院長張亞勤也給出類似判斷——未來十年，人類每週只需工作兩天，甚至薪資還可能提升。 問題來了：這是AI帶來的未來現實，還是科技菁英的理想想像？為什麼專家樂觀，網友卻吐槽聲一片？而「三天兩小時工作制」到底離我們有多遠？ 雷軍拋出「3天2小時」的未來想像 雷軍指出，人工智慧正處於技術爆發期，未來許多社會規則可能被重寫。當AI大模型、智慧系統與機器人全面進入工作流程後，大量重複性勞動將被取代，人類不再需要長時間工作。 他的預測是：未來可能不再需要每天8小時、每週5天工作制度。理想狀態下，人類每週可能只需要工作3天，每天2小時。在雷軍的想像裡，AI將替代大量低效率勞動，人類的角色將轉向創造、管理與決策。 換句話說，人類工作時間會減少，但生活品質與工作品質反而提升。這種說法，其實與科技界長期流行的一個觀點一致——AI的終極目標不是讓人更忙，而是讓人更自由。 但問題是，這個未來真的能實現嗎？ 北京清華院士張亞勤：「10年內可能每週只上兩天班。」如果說雷軍的預測還帶著企業家的理想色彩，那北京清華院士張亞勤的判斷則更具「技術邏輯」。 張亞勤給出了一個關鍵時間點：2035年。他的預測基礎是機器人和AI的爆發式增長。按照他的推算，到2035年全球機器人數量可能達到70億台，甚至接近或超過人口數量。 這意味著一個全新的工作結構：大量重複性工作將由機器人與AI完成，人類只負責創意、決策、策略、人際互動。 在這種結構下，人類的有效工作時間會大幅縮短。張亞勤甚至認為，人類未來每週工作兩天並非不可能。換句話說，雷軍的三天工作制，其實已經算「保守版本」。 為什麼中國網友吐槽聲音很大 專家的樂觀並沒有得到中國網友的共鳴；相反，評論區幾乎是一片吐槽，原因其實非常現實。 首先，中國就業壓力與未來預測形成巨大反差。 中國今年高校畢業生預計達到1270萬人，創歷史新高。一邊是年輕人找不到工作，一邊是科技大佬說未來工時減少。這種反差感，很容易讓人產生「站著說話不腰疼」的情緒。 第二，是AI替代焦慮。許多網友擔心的不是工時縮短，而是另一個問題：AI把工作做了，那人做什麼？尤其是基層職位，例如：客服、資料處理人員、行政文員、流水線操作，這些職位本來就是重複性工作，也是AI最容易替代的領域。 很多人擔心的是還沒等到三天工作制，先被AI淘汰。 第三個焦慮是收入。即使真的工時縮短，如果薪水也跟著減少，那對普通人其實毫無意義。因為大多數人工作的核心目的很簡單：養家、還房貸、維持生活。 AI確實正在壓縮「有效工時」 儘管爭議巨大，但有一件事其實已經發生。AI確實正在壓縮人類的有效工作時間。 在很多企業裡，AI已經能完成以下工作：客服自動回覆、文件整理、資料分析、內容生成、排產計算。例如一些工廠排產系統，AI只需幾分鐘就能完成原本需要工程師幾小時的工作。 在辦公室裡，AI寫報告、做簡報、整理資料，效率也遠超人工。換句話說，人類真正「需要動腦」的時間，其實遠少於8小時。這也是雷軍和張亞勤敢提出短工時預測的重要原因。 但短工時不會同時發生在所有人身上，現實很可能不是「全民三天工作制」，可能出現的是職業分化。 一些高度數位化的行業，例如：科技、金融、媒體、設計、內容產業，這些行業更容易實現短工時與彈性工作。但另一部分需要實體服務的行業，例如：餐飲、醫療、物流、養老、交通，短期內仍然需要大量人工。 因此未來很可能出現一種新的職場結構：一部分人工作時間變短，一部分人仍然維持長工時，甚至可能出現新的「工時階級差」。 「三天工作制」何時可能出現 如果要給一個相對理性的時間表，多數科技研究者的共識大致是：2030到2040年之間。 原因有三個。第一，AI仍在早期階段。第二，企業組織與管理模式需要改變。第三，社會制度與勞動法需要跟上。 回顧歷史，其實工時縮短本來就很慢。100年前工人普遍每天工作10小時以上，直到工業革命提升效率，才逐漸出現五天工作制。AI可能加速這個過程，但仍然需要時間去做相應配套。 AI時代 問題在技術紅利 雷軍這句話引發巨大討論，其實反映了一個更深的問題。AI時代真正的核心問題不是工時，而是技術紅利如何分配。如果AI帶來的效率提升只讓企業賺更多錢，而沒有轉化為更高薪資、更短工時、更好的生活，那普通人自然無法接受。但如果社會能建立新的制度，例如：技能再教育、AI培訓、更公平的分配機制，那麼短工時才有可能成為真正的社會紅利。 未來的關鍵不是少工作而是會不會用AI 從某種程度上說，雷軍說的未來其實不是「少工作」。而是另一種能力競賽。未來真正分出差距的，可能只有一件事：你會不會和AI一起工作。 就像二十年前會用電腦的人淘汰不會用電腦的人。未來會用AI的人，也會淘汰不會用AI的人。 當AI把大量重複工作接手後，人類的價值將更多來自：創意、決策、溝通、策略，而這些能力，短期內仍然很難被機器完全取代。 未來會來 但現在仍然要努力 所以回到最初的問題。雷軍說的「每週三天、每天兩小時」會發生嗎？答案可能是：會，但不會很快，也不會同時發生在所有人身上。 AI確實正在改變世界。但真正能享受短工時紅利的人，很可能是那些最早學會利用AI的人。 未來或許真的會更輕鬆。但在那之前，很多人仍然需要先跑完一段不那麼輕鬆的路。
央行打房逼哭換屋族！貸款成數僅剩5成 違約斷頭風險飆升
央行打房政策導致許多換屋族面臨困境，特別是購買第二戶住宅的民眾受到貸款成數限制的嚴重影響。有換屋需求的民眾Vanessa表示，目前看房時感到恐懼，即使看到喜歡的房子也不敢出手，因為貸款條件需要反覆評估。去年9月央行推出第七波信用管制，將第二戶房貸款成數限制在5成，雖然後來有些微鬆綁，但仍比過去嚴苛許多。這不僅影響中古屋買家，購買預售屋的民眾更面臨斷頭風險，使許多自住族群陷入困境，專家呼籲政府應提供更合理的配套措施。
不買高息ETF能月領20萬？40歲1招滾千萬退休金！
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者