大陸宏觀調控房市,造成去年房地產業者,一片叫苦連天,不過受到庫存壓力,開發業者今年開始逐步調降房價,造成5月以來,各大城市湧起購屋熱潮,甚至還出現上千人擠爆銷售中心的奇景,不過專家預估,這種熱潮會不會只是曇花一現,要看大陸官方的緊縮政策,能持續多久。
去年整年,大陸調控打房,房市經歷最慘寒冬,但現在似乎盼到溫暖的春天。大陸新聞主播:「像深圳它還再次出現,千人排隊購房的盛況,這個售樓處的人,就超過了4千人,而當天樓盤就售出了820多套。」
買房盛況,不僅僅深圳專美於前,包括杭州、上海、南京風向球指標,都出現搶房潮,上海建案跌價1成,推出700套房,卻有超過1萬人上門,杭州光上半年業績,就壓過去年一整年,成長137%。
重現過往房市火熱榮景,反應開發商退讓,以降價換成交量,打房政策似乎出現效果,不過面對犧牲經濟成長率的壓力,何時鬆手,輿論謠言滿天飛。
大陸主播轉述官方聲明:「投資者報在6月10日發表了題為『發改委人士』稱『地產鬆綁或是救市第二張牌』,經查我委沒有人接受過投資者報記者的採訪,有關報導,純屬捏造。」
官方嚴正否認,政策有任何動搖可能,意味開發商庫存壓力,還是不小,看好樓市降價潮,持續擴大,有新銀行,打算出奇招搶版圖。
大陸記者:「廣東華興銀行對首套房貸的申請者,將視客戶的資信狀況,提供最低7折的利率優惠,這家銀行畢竟是新成立的銀行,會不會引起整個行業的跟風,現在還不知道,因為目前來講,它的影響不算大。」
熟悉市場的專家認為,目前政府控管與經濟市場的拉鋸賽,誰會先舉白旗,觀望氣氛濃厚,但短期內開發商砍價,買房人潮回籠,已經收到成效。
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