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銀髮宅
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不要等退休才規劃!生醫聯手銀行 推全齡健康旅居養生村新選擇
過去談到熟齡住宅，多數人想到的是養生村、銀髮住宅或長照機構；如今，市場關注焦點逐漸從「住得安心」，延伸到健康管理、生活支持、社群互動，甚至退休財務規劃。熟齡住宅的競爭，不再只是硬體設備，而是能否提供一套完整的退休生活服務。
打造台灣足球元年！沈伯洋拋「關渡建球場」 圓山造超級運動中心
民進黨台北市長參選人沈伯洋今（16）日舉辦首場政見記者會，提出以增加運動人口為目標的「小、中、大」3層次運動政策，包含利用小型公園、健身小巴到社區、河濱地建設運動場地、每區新設3至5處小型特色據點、於圓山花博建設多功能「超級市民運動中心」，並規劃在關渡建設國際級足球場等，打造完整運動生態系，以運動產業發展為核心，同步邁向國際與城市交流，打造無限城運動聯盟。台北市長蔣萬安今日則回應，市府過去幾年早已規劃並動工多項運動建設，包含特色運動館及國際羽球館等，對於各界的好意見，市府都會予以參考。
老後不住養生村！「全齡友善宅」成退休後新選擇
台灣邁入超高齡社會，你有想過老了之後，住在哪安享晚年嗎? 除了養生村以外，現在「全齡友善住宅」成為銀髮族的新選擇，與一般住宅不同，特別講求無障礙設計，全社區幾乎看不見樓梯，還有自動升降門檻、智慧IOT平台、社區多元活動等等，讓長輩能生活得更舒適更快樂。專家認為，台灣人口快速老化，應借鏡日本住宅模式，更需要政策支持相關業者投入。
日本夜遊不只居酒屋！古蹟夜間觀光崛起 專家建議台灣這麼做
說到日本夜間旅遊，許多遊客最先想到的都是居酒屋，不過現在日本一些古蹟也開放夜間旅遊，像是岡山就推出，旅客可以在夜間提著燈籠，捕捉到江戶時代白壁宅邸與古運河交織的經典日式夜間景色，不過日本的夜間經濟是否有成長趨勢？行銷專家王福闓認為要看地區而定，前幾年很多台灣人或外國旅客喜歡自駕，近幾年因為變嚴格，旅客可能轉跟包套行程等等，他也建議台灣可以多推廣類似包套行程，有機會打中更多背包客、自由行旅客族群。
台商為何湧向亞利桑那？沙漠不只長出半導體廠 還有北美新科技聚落
亞利桑那州沙漠的樣貌，近幾年正快速改變中。隨著台積電鳳凰城廠區的工地逐步擴大、台灣直飛鳳凰城的班機變得更密集，背後反映出的是人潮跟錢潮也快速聚集到這座城市中，這座過去較少被台灣企業列為赴美首選的沙漠城市，正在朝北美半導體與高科技新據點邁進。
藍營新北震撼彈！江怡臻不連任議員 入主李四川競辦專心輔選
國民黨發言人、新北市議員江怡臻今（9）日拋出震撼彈，宣布「將不參與2026年新北市議員選舉」。她表示，經過一段時間沉澱與思考後，基於生涯規畫考量，「我將不參與2026年新北市議員選舉」。確定結束8年議員生涯，她強調這是一個艱難的決定，但仍將在剩餘不到200天任期內持續努力監督市政、爭取地方建設。
超高齡社會不只剩照護！台中熟齡聚落主打生活感與社交陪伴
台灣正式邁入超高齡社會，高齡人口快速增加，銀髮產業也逐漸從過去強調醫療、照護的模式，轉向更重視生活品質、社交陪伴與自主生活的新需求。大毅集團今（12）日公布位於台中市西區的「高年級聚樂部」正式開幕，斥資20億元，結合飯店服務、終身學習與熟齡社群概念，打造全台首座位於市中心的熟齡長住型飯店，希望提供高齡者更多元的生活選擇。
下班即到家！南韓推「住辦合一」銀髮宅 租金竟能全額退還？
南韓高齡化巨浪席捲而來，如何讓長輩活得有尊嚴，成了國家級的考驗。大邱市近期祭出震撼彈，開辦全國首創的「居住兼工作」模式，徹底打破傳統養老院的刻板印象。這棟名為「二龍齋」的建築，不僅僅是擋風遮雨的居所，更是長輩自力更生的基地。政府不再把年長者當成被動的「受照顧者」，而是透過空間設計，將他們重新定位為社會的「勞動主體」。
韓地方拚觀光！慶州延續APEC效應 青松郡野火災後翻轉
南韓千年古都慶州去年舉辦APEC峰會，因而迎來觀光熱潮，為了延續這股效應，當地政府除了推動國際會議產業，還計畫善用歷史遺跡，吸引遊客延長駐足時間。而在城市改造方面，釜山市政府宣布，針對『海雲台』與『華明』兩大老舊市鎮啟動重建計畫，是南韓非首都圈首例。另外，曾受野火重創的慶北青松郡，則是用『生活感』走出傷痛，透過免費便民服務和環境美化，為災後重建注入全新活力。
單價打6折也沒人買？「台北老公寓」便宜卻跌最兇 專家揭原因
台北市房價高，讓許多購屋族望塵莫及，而老公寓由於價格親民、實坪大，因此有些人會偏好購買老公寓。不過，最新數據顯示，即便老公寓具備以上優點，在房價修正期卻跌得最慘。房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命」，縱使很多人嫌大樓虛坪多、實坪小，但買房時往往口嫌體正直，大樓更受歡迎、成交最穩。
嘉義15年「老字號MOTEL」突熄燈 新北神祕客2.8億買下
老字號「歐遊國際連鎖精品旅館」嘉義店，在地經營至少15年，去年11月突然宣布結束營業，引起關注。根據實價登錄，該館於去年10月以2億8268.6萬元售出，買家來自新北市。因旅館經營多年，導致設備老舊、若想更新成本極高，再加上房價上漲，屋主無奈選擇出售。專家指出，該地區附近商圈具有重新開發潛力，但因近期「土方之亂」未解，導致建商態度保守。
千萬豪宅竟是「磚頭」？ 有房沒現金流「退休族貸款慘遭拒」專家曝銀行真正考量
擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。房產達人孔祥合分享家中長輩的親身經歷，名下三間房產總市值約6000萬元，屋況良好且無任何房貸，卻因缺乏穩定現金流，遭六至十家銀行全數拒絕貸款申請，凸顯出銀行授信審核中「現金流」的關鍵地位。
溜小孩免花錢！新北「十大親子圖書館」曝 晴雨都能玩整天
假日想帶孩子出門放電，卻被門票價格、人潮和塞車卡住嗎？其實溜小孩不一定要去樂園，在新北，就有許多爸媽默默收藏、口碑超強的「零成本親子天堂」特色圖書館，擁有環境美、晴雨皆適合的室內空間，是培養「親子共讀」的最佳場域。近年來，新北市在親子政策與空間規劃上穩紮穩打，累積出不少爸媽有感的成果。例如，新北市立圖書館總館舉辦「寶寶愛看書．嬰幼兒故事活動」，讓家長帶領寶貝進入書本世界，把閱讀變成親子間的小儀式；以清新森林風重新打造板橋四維分館，重點升級兒童閱覽室，讓孩子一走進去就捨不得離開；三重成立首座STEAM親子共學館，提供結合科學（S）、技術（T）、工程（E）、藝術（A）、數學（M）五大領域的跨學科教育，幫學習力與創造力同步「充電」。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體整理討論度最高的十大新北親子圖書館，有些館所不只藏書豐富，還設有漫畫專區、電競體驗室、主題式兒童閱讀空間等。全家大小到訪圖書館，不用侷限於安靜看書，而是探索、遊戲、閱讀一次滿足，沉浸在知識的世界，享受最棒的家庭時光！
「不麻煩子女」高齡觀念轉變 安養信託成養老防線防詐騙
隨著社會結構變遷，現代高齡者的養老觀念正逐漸改變，越來越多長者選擇獨立生活而非與子女同住。銀髮宅以飯店式服務成為新選擇，提供完善的生活照護及社交環境。同時，安養信託制度興起，協助長者妥善規劃老年財務，確保生活品質不受影響。這種新型態的養老方式不僅滿足長者獨立自主的需求，更為其晚年生活提供了安全保障與豐富內涵。
韓70歲以上人口首度超越20世代 青年就業困境恐加劇人口危機
南韓人口結構出現重大轉變，最新官方調查數據顯示，70歲以上高齡人口，首度超越20到29歲年輕族群，而在勞動市場上，20多歲人群的邊緣化現象也越來越明顯，由於企業偏好招募有經驗的員工，青年求職困難、結婚生育意願低落，恐怕加劇少子化危機。來自TVBS新聞合作夥伴-YonhapnewsTV的報導。
逾6成國人憂失智症！「4因子」增風險 長照準備金估682萬
你知道國人最擔憂心哪3種疾病嗎？南山人壽與工研院健康樂活與智慧醫療照護聯盟昨（15）日發布首份《2025永續健康白皮書》，揭露國人最擔憂的是癌症，比例高達75％，名次跟2024年的調查結果一樣；其次是失智症，占比達67％，比去年調查的44％大幅提高，名次也躍居第二，而且年輕世代的擔憂程度最高；第三名是心血管疾病。至於長照需要多少準備金？平均來看，受訪者預估需求為682萬元，但平均只有準備353萬，缺口仍有329萬元。而且，逾3成年輕世代尚未開始準備、年輕人長照準備缺口更高達447萬元；反觀有照顧經驗者對長照準備最積極，高達86%有經驗者已開始準備，顯示照顧經驗幫助他們更早行動。在長照規劃工具方面，國人有55%選擇保險、40%選擇股票基金、24%選擇銀行定存。南山人壽董事長尹崇堯指出，目前長照理賠約佔16%，主要原因是長照險開賣大概只有10多年，真正的理賠風險還沒有出現，但從南山理賠資料可看到，65歲以下佔45%。再從長照支出來看，每個月大概要花3萬3千多元，但保戶平均保額只有1.6萬，如果有更大需求的話，其實保障是遠遠不足。 尹崇堯說，南山未來可以再做一些努力，首先是設計更貼近日常生活的外溢保單。不管是穿戴裝置的回饋，鼓勵保戶繼續維持健康，或設計更多的外溢獎勵機制；第二個努力方向是針對民眾的保單保障不足，南山希望盡力協助保戶去縮短缺口，讓大家面臨可能的失智風險時，有充足的準備。尹崇堯說，第三是希望將醫療險的長期保障承保年齡，能夠延長至100歲，減少保障缺口。「第四個面向是更彈性跟客戶、合作廠商合作，擴大健康守護圈的影響力，所以計劃年底到明年初，設立一個健康服務的子公司，希望未來大家想到南山人壽的時候，不只是單純的財務補償，而是更多解決方案的提供者」尹崇堯說。 尹崇堯說，成立健康子公司，可以更有彈性地跟廠商合作，提供專屬保戶的方案，定位接近平台合作，不排除針對銀髮經濟下的住宅式或日照式機構服務提供，為保戶提供更多服務，不排除機構型的實務理賠，但方案還要做更多討論。尹崇堯說，跟銀行、投信、證券業，都有策略聯盟，甚至轉投資機會，合作來提高資產管理的能力，協助保戶百歲人生的因應。進一步說，投資型商品就是很好的合作面向，另外，壽險公會也有提到指數連結型保險，這個涉及指數選擇能力，避險策略，要花點心力來討論。但他也再度點出，醫療通膨正以每年8％-12％速度成長，政府、民眾、保險公司，如何合理分擔，是下階段各界要討論的議題。回頭來看《2025永續健康白皮書》，點出失智威脅正在加劇，塑膠微粒與睡眠不足都是失智危險因子，據研究指出，睡眠品質不佳，將會造成思考力認知功能下降、記憶力退化，有睡眠呼吸中止症者失智的風險增加約43％。另外，聽力障礙、缺牙、語速變慢、獨居等等，也都是失智風險增加的因子。今年調查發現，高達50%國人曾失眠，且21%國人依靠助眠藥物；不只睡眠品質差，塑膠微粒更充斥民眾日常，又以年輕世代（18-30歲）最嚴重，42%年輕世代週週吃微波食品、43%週週喝瓶裝水，並有超過60%每週使用1-2次以上免洗餐具，反觀熟齡世代（51歲以上）近半數習慣自備餐具。 調查發現，有19%國人幾乎不運動，且女性運動量偏低，超過半數女性每週運動少於1小時；調查也發現，熟齡世代運動最勤勞又持之以恆，熟齡世代當中有36%每週運動超過3小時，且有35%已維持5年以上運動習慣。收入跟運動有關聯嗎？調查顯示為正相關，超過66%高收入者(月收入10萬元以上)每週運動達1至3小時以上，表現優於其他族群，運動習慣也維持得最好，34%高收入者已連續維持運動習慣超過5年。調查發現，約4成受訪者半夜12點後才就寢，且28%睡不到5小時。飲食習慣方面，國人難擋「快樂熱量」魅力。49％國人每週至少吃一次甜食，每週五次以上者也有7％；另外，25％國人每週都吃油炸物，年輕世代更有4成週週都炸。然而少油炸、減少攝入精緻糖，有助控制膽固醇與血糖，目前國人飲食習慣恐與健康背道而馳。調查發現，中壯世代(31-50歲)社交頻率比年輕世代、熟齡世代低，15%中壯世代每月幾乎沒有和朋友或家人聚會，堪稱最孤獨的世代。而牙齒是身體健康的第一道門戶，逾5成國人沒有半年定期看牙醫的習慣，甚至25％國人牙齒出問題才就診，在熟齡世代中比例更高達28%，大幅增加高齡缺牙的風險。南山人壽總經理范文偉指出，失智有很多早期風險因子，可否找出，並在保單設計外溢機制，例如牙齒保健，這算是失智重要風險因子，可否選個險種，針對高風險保戶，如果願意洗牙，照顧身體，不管是保額增加或是紅利積點提高，讓預防重於治療，設計進保單裡，早期控制因子，降低罹患失智風險，日後保單設計會朝此方向。 本文由《》授權提供