「租霸下車條款」修法有望！內政部提出租賃專法修正草案，增訂房東可在租客惡意欠租、妨礙安寧或從事非法活動時提前終止租約。此舉正是因應近年租屋糾紛頻傳，許多房東慘遭「租霸」毀屋，甚至造成高達20萬元的鉅額損失。依照現有法條，房東驅逐問題租客須等候冗長法律程序，往往導致雙重損失。而隨著租賃住宅服務業者在3年內暴增803家，凸顯了完善租屋法規的迫切性！
撰文‧林良昇
內政部通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，推出三大方向改革！包括保障租客3年租期、限制續約租金漲幅不得超過房租指數年增率，以及強化租賃雙方權益保障。內政部長劉世芳表示，違反規定的房東將面臨3至30萬元罰款。草案中特別增設「租霸下車條款」，讓房東能在房客從事非法活動或妨礙安寧秩序時提前終止租約，以平衡保護雙方權益。
內政部部務會報今天通過租賃條例部分條文修正草案，保障3年租期、限制租金漲幅等，房東若違規可罰新台幣3萬元至30萬元罰鍰；此外，草案也規範「租霸下車」條款，惡房客若從事非法活動、妨礙安寧秩序，房東可提前終止租約。
為推動租屋市場朝長期穩定發展，內政部今（18）日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向，全案預計九月底送至行政院確認，再送到立院審議。內政部地政司長林家正說明，房東若無故不續約、收回未自用、未依原來條件續約，目前設計將處3至30萬罰鍰。
