宏福苑大火連燒7棟樓,其中最先起火的「宏昌閣」,大火是在5分鐘內,竄燒32層樓。目前香港政府,初步定調起火點是,低樓層的棚網,但火勢蔓延的原因,是建商因施工封窗的保麗龍板。因此有香港建築專家認為,這次傷亡慘重,關鍵不是火災成因,而是火勢蔓延太快。