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濱河帝景
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房市撐不住了？建商宣布「新北房價打7折」 專家揭內幕
川普關稅震盪，不只台股股市，房市、房價也撐不下去了？台灣建商甲山林開出第一槍宣布，新北板橋房子「打7折」販售，未來建商讓利恐成趨勢。對此，房市專家直言，讓利可能成為市場共識。
甲山林開出房市讓利第一槍 祝文宇：今年集團推案全讓價
「濱河帝景原先規劃單坪售價100萬元，現在推出決定改為單價七字頭，建設公司要營運不是天天在等吃飯，現在景氣不好，我們一讓利，大家都會注意到我們。」愛山林董事長祝文宇語出驚人開出房市讓利第一槍，當被問到會否擔 心同業跟進，他也霸氣喊出：「一起來，看誰有本事！」愛山林與達欣工程攜手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，祝文宇在記者會上率先喊出七折價出售，透露該案兩週已超過兩百組客戶預約，簽約已達五成。事實上，甲山林上一次開出降價第一槍，是2016年板橋江翠北側重劃區推 出單價五字頭的「江翠one」，市場吹起一波房價倒掛風，也就是新建案賣的比中古屋還便宜，確實席捲市場大熱銷。「每次不景氣，都是我們將整個市場打開，我們最清楚怎麼讓利！」祝文宇透露，不只是濱河帝景，今年集團推出的建案全都要讓利，他認為，市場觀望時，就是最好的進場時機，也是首購族、自住客圓夢的最佳機會。濱河帝景位於板橋萬板路、環河西路，主打水岸第一排，基地面積達1300坪，由甲山林集團與達欣工程聯手投資興建，規劃地上24樓、地下5樓，停車位於地下室及2至4樓，5樓則規劃17戶社會住宅，一般住家位於6至24樓，共有423戶一般住家與8戶店面，每戶總價1288至2600萬元，一戶配一車、車位另購。除濱河帝景外，祝文宇透露，今年甲山林集團預計推出建案含包括左岸明珠、帝景7、市政帝寶、市政帝景、A7自建案等，共超過600億元，皆會讓利銷售、符合市場需求，主打「買得起的好房子」，讓購屋族能夠以輕盈價格圓夢成家。
新板特區6折價 「濱河帝景」輕鬆卡位板橋水景宅
TVBS資深文字記者 鄭惠心：「房市冷靜期更能找到好產品！當自住回歸剛需，大型建商紛紛亮出王牌搶市。」建築龍頭甲山林2025年將推出水岸建築系列，以板橋水景第一排「濱河帝景」為首發案，投下市場震撼彈。主打新板特區6折價，買15-34坪小坪數水景宅，讓首購也有機會用低總價搶占無敵景觀，以及永久棟距的水岸第一排。從倫敦泰晤士河、紐約哈德遜河到東京隅田川，都以無敵景觀與稀缺性帶動驚人漲幅，水岸第一排永遠是富豪首選！台灣也不例外，水岸宅同樣具有超高保值性。根據房價顯示，大直水岸20年飆漲3倍，江翠水岸5年翻漲近1倍，專家更預估，板橋水岸正對台北城市美景，現在的價格只是起漲點！
江翠北側重劃區夯 三江匯聚稀有地開售
近幾年房市熱點聚焦市中心「重劃區」，經政府主動規劃，街廓整齊，普遍認為大環境品質優於舊市區，住起來更舒適。新北市政府城鄉發展局 黃一平局長：「透過捷運的3環六線的推動，隨著捷運站這個建設來做引導，也讓這些產業夠隨著有新興，包括產業面的或者是年輕人的入住」台灣房屋發言人 張旭嵐：「重劃區非常能夠是吸引到新年輕富豪的青睞，最主要的原因是因為整個重劃區的規劃，其實包括在市容上面它，能夠帶來比較高規格同時能比較國際性的感覺」
天熱河濱宅看俏 大直最高價、淡水CP值高
氣溫飆高，河濱宅視野佳相對舒適，房仲統計雙北9座河濱公園週邊住宅，其中大直美堤河濱公園身價最高，首季漲幅達17.3%；淡水金色水岸一帶單價約24.3萬元，年增6%，CP值最高。